경기·인천 아파트값 상승률, 서울 5배 껑충

[이데일리 신수정 기자] 올해 1분기 경기도와 인천시의 아파트값 상승률이 서울의 5배를 넘어선 것으로 나타났다.

13일 한국부동산원에 따르면 올 1~3월 경기와 인천의 아파트값 상승률은 각각 5.60%, 5.37%로 서울(1.05%)의 5배를 웃돌았다. 상승률이 가장 높은 곳은 경기 의왕시로, 3개월 만에 무려 12.86% 올랐다.

경기 안산시 상록구와 고양시 덕양구(10.42%) 인천 연수구(10.00%)도 10% 이상 뛰었다. 양주시(9.94%) 남양주시(9.72%) 안산시 단원구(9.10%) 시흥시(8.53%) 의정부시(8.46%) 고양시 일산서구(7.59%) 등도 상위 10개 지역에 이름을 올렸다.

그동안 서울과 비교해 아파트값이 덜 올랐던 경기와 인천이 개발 호재와 교통망 확충 등에 힘입어 매수세가 유입되는 것으로 분석된다.

의왕은 월곶∼판교 복선전철(월판선)과 수도권광역급행철도(GTX) 수혜 기대감과 올해 하반기 착공 예정인 인덕원∼동탄 복선전철 등의 교통 호재가 많다.

이는 시장 매매가로 이어졌다. 의왕시 오전동 무궁화선경 전용면적 84.9㎡는 지난 2일 4억 7000만원(4층)에 팔렸다. 종전 최고가였던 지난 2월 4억 2000만원(14층) 대비 5000만원 오르며 신고가 기록을 경신했다.

단지 인근 공인중개사무소 관계자는 “의왕에서 ‘대장’ 아파트는 내손동과 포일동에 몰려 있지만, 그간 저평가됐던 오전동도 가격 키 맞추기를 하며 급부상하고 있다”고 설명했다.

인천은 최근 들어 아파트 추격 매수 수요가 집중되며 상승세가 상대적으로 더욱 두드러지는 양상이다. 부동산원의 이달 5일 조사 기준 인천 아파트값 상승률은 0.49%로 3주 연속으로 오름폭을 확대하고 있다.

인천도 인천지하철 1호선과 2호선 검단 연장, 서울지하철 5호선 연장, GTX 등의 교통·개발 호재가 많고, 서울과 경기 아파트값이 급등하는 동안 덜 올랐다는 인식이 커지면서 실수요자와 투자자들의 관심을 받는 것으로 풀이된다.

인천 연수구 송도동 더샵센트럴파크1차 전용 109.9㎡는 지난달 19일 10억 4800만원(38층)에 매매 계약서를 쓰면서 처음으로 10억원을 넘겼다.

단지 안에 있는 한 중개업소 대표는 “송도가 생길 때부터 중개업을 해왔지만, 요새는 나도 깜짝 놀랄 정도로 가격 상승세가 강하다”면서 “전세난이 심화하면서 서울에서 세를 살던 임차인들이 많이 매수했다”고 설명했다.