서울집값 6주연속 ‘하락’…경기권 풍선효과 ‘지속’

[이데일리 강신우 기자] 서울아파트 매매가격이 4·15 총선 이후 안정화 정책 유지 및 코로나19로 인한 경기 침체 등으로 6주 연속 하락세를 보였다. 반면 인천과 경기권은 ‘풍선효과’를 상승세를 이어가고 있다.

(자료=한국감정원)

7일 한국감정원에 따르면 5월 첫째주(4일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.06% 하락한 것으로 나타났다. 전주(-0.07%) 대비 0.01%포인트 하락폭은 줄었지만 6주 연속 하락세를 지속하고 있다.

자치구별로 먼저 강남(-0.23%)·서초(-0.24%)·송파(-0.12%)·강동구(-0.05%)는 일부 단지에서 보유세 절세를 위한 급매물이 소화되며 실거래가 및 호가 상승했으나 대다수 단지는 여전히 정부규제 및 경기 침체, 추가 하락 기대감 등으로 하락세를 지속했다.

강북권은 모든 구에서 보합 내지 하락한 가운데 인기지역인 마포(-0.07%)·용산(-0.06%)·성동구(-0.02%)를 비롯해 개발호재로 상대적으로 높은 상승세 보였던 노원구(-0.02%)도 시장 불확실성 및 매수심리 위축으로 관망세 이어갔다.

비강남권은 구로구(0.08%)는 구로·고척·오류동 중저가 단지 위주로 상승했으나 양천구(-0.07%)는 재건축 단지 위주로 매물이 증가하며 하락세가 지속하는 등 구로구를 제외한 모든 지역에서 보합 또는 하락했다.

감정원 관계자는 “총선 이후 안정화 정책 유지 및 코로나19로 인한 경기 침체, 양도세 중과 유예로 인한 절세매물 출현 등에 따른 추가 하락 가능성 등으로 대체로 연휴기간 내 매수관망세를 보이며 6주 연속 하락세를 지속하고 있다”고 말했다.

경기권은 0.10% 올라 전주(0.01%)와 같은 상승세를 보였다. 수원시(0.10%)는 지역별로 혼조세 보이는 가운데 팔달구(0.38%)는 상승폭 적었던 일부 단지 위주로 상승했고 용인 수지구(0.25%)는 상현·죽전동 비역세권 단지 위주로, 성남 수정구(0.33%)는 정비사업 기대감 있는 신흥·단대동 위주로 상승했다.

그동안 상승세가 높았던 안산(0.33%)·구리(0.23%)·안양시(0.20%) 등에서 실물경제 위축 우려 등으로 상승폭 줄어든 가운데 고양 덕양구(0.25%)는 교통망 확충 기대감 있는 삼송·원흥지구 위주로 상승폭 확대했다.

인천은 0.22% 올라 전주(0.24%) 대비 상승폭이 0.02%포인트 줄었지만 상승세를 이어가고 있다. 부평구(0.36%)는 분양호조 및 교통호재 영향 있는 부평·산곡동 위주로, 연수구(0.28%)는 교통망 확충과 개발기대감 있는 옥련동과 연수동 소형단지 위주로, 계양구(0.26%)는 3기 신도시 인근 박촌·용종동 위주로, 남동구(0.25%)는 구월·간석동 위주로 상승했다.

한편 전세가격은 수도권(0.05%→0.05%)은 상승폭 전주대비 같았고 서울(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 지방(0.03%→0.02%)은 상승폭이 축소(5대광역시(0.03%→0.02%), 8개도(0.02%→0.02%), 세종(0.15%→0.14%))했다.