압구정·여의도·이촌·합정 등 전략정비구역 무더기 효력 상실

[이데일리 양희동 기자]50층 이상의 초고층 건물이 들어서 한강변의 스카이 라인을 바꿀거라던 서울 압구정·여의도·이촌·합정 등의 전략정비구역이 무더기로 효력을 상실하게 됐다. 이로써 2009년 지정된 전략정비구역은 성수 1곳만이 남게 됐다.

서울시는 28일자 시보를 통해 압구정과 여의도1·2, 이촌, 합정 등 모두 5곳의 전략정비구역(제1종지구단위계획구역)이 실효됐다고 밝혔다. 시는 이들 지역이 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 구역 결정 고시일부터 3년 이내 지구단위 계획이 결정·고시되지 않아 효력을 상실하게 됐다고 설명했다.

한강변 전략정비구역은 지난 2009년 1월 오세훈 전 서울시장이 한강 르네상스 개발의 일환으로 지정했다. 이 지역은 기부채납 비율을 기존 13%에서 두배 가까운 25%로 높이는 대신 50층 이상 초고층 건축을 허용키로 하면서 주목 받아왔다.

당시 한강변에는 압구정, 여의도, 이촌, 합정, 성수 등 5개 지역이 전략정비구역으로 지정됐었다. 그러나 지난 4년간 과도한 기부채납비율과 정비사업과 관련된 주민간의 이견, 극심한 부동산 침체까지 겹치며 사업은 제자리 걸음을 해왔다.

박원순 현 시장이 취임한 뒤 서울시도 기존 입장을 바꿔 한강변 건물의 층고를 50층 이상에서 35층 이하로 제한키로 하면서 사업은 더욱 혼선을 빚어왔다.

실효된 전략정비구역에 포함돼 있는 압구정 현대아파트와 여의도 시범아파트, 광장아파트 등 한강변 아파트의 재건축 사업도 새로운 국면을 맞게 될 전망이다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “전략정비구역 지정과 같은 대규모 통합개발은 현재와 같은 부동산 침체기에는 더 이상 추진하기 어렵다”며 “앞으로는 재건축도 관(官) 주도가 아닌 각 단지별 민간 중심으로 이뤄지게 될 것”이라고 말했다.