"나는 예전의 임대주택이 아니다"

[이데일리 이지현 기자] 서초구 우면동 297번지 국민임대주택단지 우면2지구 현장이 17일 공개됐다.

▲ 우면2지구 84㎡ 거실 모습

서울시 산하 SH공사가 내달 공급을 앞두고 기존 임대주택과 확연히 다른 차이를 보여주기위해 샘플하우스를 공개한 것이다.

오는 11월 입주가 예정된 4단지와 5단지, 7단지는 아파트의 골조공사를 마치고 내장 공사가 한창이었다.

이날 공개된 샘플하우스는 전용면적 59㎡와 84㎡ 2곳으로, 특히 84㎡는 요즘 각광 받는 4베이(전면 방+방+거실+방 배치)가 적용됐다.   거실은 밝은 컬러의 대리석 아트월을 설치했으며 홈 네트워크 시스템도 도입했다.

▲ 우면2지구 84㎡ 실내 모습

민간 아파트와 닮은 모습에 임대주택 여부를 확인하자, 담당자는 분양, 임대 구분 없이 짓기 때문에 모두 똑같은 조건이 적용된다고 설명했다. 임대주택이라고 해서 분양주택보다 낮은 수준의 마감재를 사용하는 게 아니라는 것이다.

유민근 SH공사 사장은 “임대주택은 품질이 떨어질 것이라는 인식을 불식시켜 나가겠다"며 "공사 완성도를 높여 하자도 최대한 줄일 것"이라고 강조했다.    우면2지구는 7개단지 62개동 총 3137가구로 이중 국민임대주택은 1048가구다. 전용면적별로는 ▲39㎡ 187가구 ▲49㎡ 733가구 ▲84㎡ 100가구 ▲114㎡ 28가구 등이다.

장기전세주택(시프트)은 1274가구로 ▲59㎡ 784가구 ▲84㎡ 294가구 ▲114㎡ 196가구 등이다. 분양주택은 전체공급량의 25%인 815가구로 ▲59㎡ 107가구 ▲84㎡ 506가구 ▲114㎡ 202가구 등이다.

국민임대주택 공급가격은 아직 정해지지 않았다. 인근에 있는 세곡4단지 국민임대주택의 경우 39㎡는 보증금 2863만원에 월 임대료 23만9400원, 49㎡는 보증금 4304만원에 월 임대료 31만4300원 선이었다.

시프트의 경우 ▲59㎡ 1억5000만원 ▲84㎡ 2억1000만원 ▲114㎡ 2억5000만~3억원 선이 될 것으로 보인다.

국민임대, 시프트, 민영 분양일정은 공정률이 빠른 4·5·7단지 1293가구가 내달로 예정됐다. 2012~2013년 입주가 예정된 나머지 단지 1844가구는 내년 5~6월께 진행된다.  

▲ 우면2지구 조감도