10월 주택 매매 심리지수 상승 전환…부산·울산·충남 급등

[이데일리 김나리 기자] 지난 7월부터 이어져온 주택 매매시장 소비심리지수 하락세가 멈추고 상승 전환했다. 최근 집값 과열 조짐을 보이고 있는 부산, 울산, 대구, 충남 등지에서는 해당 지수가 큰 폭으로 뛰었다.

(사진=국토연)

16일 국토연구원 부동산시장연구센터의 ‘10월 부동산시장 소비자 심리조사’ 결과에 따르면 지난달 서울의 주택 매매시장 소비심리지수는 전달 129.5에서 1.9포인트 오른 131.4를 기록했다.

이 지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구와 중개업소 2338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출했다. 0~200 범위의 값으로 표현되며, 95 미만은 하강, 95 이상~115 미만은 보합, 115 이상은 상승 국면으로 분류된다. 지수가 오르면 전달보다 가격이 오를 것으로 예상하는 사람이 많다는 것을 의미한다.

서울의 매매시장 심리지수는 7월 155.5에서 8월 137.5, 9월 129.5로 하락했으나 지난달 반등으로 돌아섰다. 7·10 대책과 8·4 공급 대책 이후 내림세를 보였으나 10월부터 다시 상승으로 바뀐 것이다. 같은 기간 전국 매매시장 심리지수도 7월 129.5에서 8월 123.5, 9월 123.4로 하락세를 보이다가 10월 132.4로 상승 전환했다.

경기도의 경우 전달 122.3에서 10월 132.0으로, 수도권 전체도 전달 123.7에서 10월 129.9로 각각 9.7포인트, 6.2포인트 상승했다.

특히 지방에서는 주택 매매시장 심리지수가 더 크게 오른 것으로 집계됐다. 부산은 145.5로 전달 121.4에서 24.1포인트 뛰었다. 울산은 131.8에서 152.7로 20.9포인트, 대구는 135.2에서 149.9로 14.7포인트 상승했다. 행정 수도 이전 문제로 집값이 급등하고 있는 세종의 매매 시장 소비심리지수는 129.2로 전달 139.7보다 10.5포인트 내렸지만, 주변 지역으로 상승세가 옮겨가는 풍선 효과로 인해 충남이 134.9에서 141.5로 6.6포인트 올랐다.

전세 대란이 이어지면서 전국 전세시장 소비심리지수는 약 7년 만에 최고 수준을 나타냈다. 10월 전국 전세시장 소비심리지수는 전달 대비 6.3포인트 오른 130.2로, 2014년 2월 130.2 이래 가장 높았다.

지난달 서울의 전세시장 지수는 전달 131.0에서 6.6포인트 오른 137.6을 기록했다. 경기는 128.4에서 133.2로, 인천은 121.0에서 129.2로 각각 4.8포인트, 8.2포인트 상승했다.

지방의 전세시장 심리지수는 125.6으로 전달 118.9와 비교해 6.7포인트 올랐으며, 울산이 135.8로 시·도 중에서 서울 다음으로 지수가 높았다. 전국의 전세시장 소비심리지수는 전달 123.9에서 130.2로 6.3포인트 상승했다.