강남 압구정아파트 22곳 '안전진단 통과'…재건축 탄력

△서울 한강변에 위치한 압구정지구 전경 (사진제공=국토지리정보원)

[이데일리 박종오 기자] 서울 압구정동의 대규모 재건축 사업이 첫 발을 내딛었다.

서울 강남구는 14일 자문위원회를 열고 압구정동 압구정지구의 미성·한양·현대 등 22개 아파트 단지의 건물 안전등급을 D등급으로 확정해 안전진단 심의를 통과시켰다고 밝혔다.

안전진단은 건물 노후도와 균열 상태 등을 따져 재건축이 필요한 지 판단하는 것이다. D등급을 받은 단지는 향후 재건축 사업을 추진할 수 있다.

이번 통과 대상은 △미성1차(전용면적 84~167㎡ 322가구) △한양 1~6·8차(전용 49~210㎡ 2490가구) △현대 1~14차(전용 82~228㎡ 6279가구) 아파트다. 총 9091가구에 달한다.

같은 압구정지구 안에서 1987년 입주해 노후도 요건을 채우지 못한 미성2차(911가구)와 2003년 안전진단 D등급을 받은 한양7차(239가구) 아파트는 심의 대상에서 제외됐다.

이번 결정으로 2000년대 중반부터 추진된 압구정지구의 노후 아파트 재건축 사업이 본격적으로 탄력을 받게 됐다.

압구정지구는 1991년 서울시가 한강변 일대에 아파트지구를 지정하면서 첫 기본 개발 계획이 수립됐다. 이후 오세훈 전 시장의 한강 르네상스 계획에 따라 2009년 한강 전략정비구역으로 변경 지정되면서 사업 추진에 난항을 빚었다.

최고 50층 내외의 주상복합 아파트로 통합 개발하는 대신 주민들이 공공에 내놓는 기부 채납 비율이 25%에 달했던 까닭이다. 이 계획은 세부안 수립 기한을 넘겨 2012년 최종 무산됐다.

그러다가 지난해 4월 박원순 시장이 한강변 관리계획을 내놓고 최고 층수 35층 이하, 기부 채납 비율 15% 이하로 기준을 바꾸자 각 단지가 작년 5월 무더기 안전진단을 신청했다.

앞으로 이 지역은 서울시가 마련하는 새 기본 계획에 발맞춰 재건축 사업을 추진하게 된다. 공공이 재건축 사업 전반을 관리·감독하는 공공관리자 제도가 적용될 예정이다.

강남구청 관계자는 “이번 결정으로 그간 지지부진했던 압구정지구의 재건축 사업이 본격화될 것으로 기대한다”고 말했다.

한편 이날 위원회는 강남구 대치동 우성1차(690가구)와 2차(450가구) 아파트의 안전진단 등급을 함께 심의해 통과시켰다.