8월 가계대출 9.8조↑, 작년 연간수준…금융권, 투기수요 대출제한

[이데일리 송주오 기자] 지난달 가계대출이 9조8000억원 늘면서 지난해 연간 수준에 육박했다. 2021년 7월 이후로 최대 증가폭이다. 주택담보대출이 많이 늘어난 데 이어 신용대출 등 기타대출도 증가세로 전환한 영향이다. 이에 금융당국과 은행권은 여신심사를 강화를 통해 투기수요를 차단하기로 했다. 또 풍선효과 차단을 위한 대책도 검토하고 있다.

(자료=금융위원회·금융감독원)

11일 금융위원회와 금융감독원의 ‘2024년 8월중 가계대출 동향(잠정)’에 따르면 지난 8월 전금융권 가계대출은 전월대비 9조8000억원 증가했다. 지난해 연간 증가폭(10조1000억원)에 육박하는 규모다. 특히 2021년 7월(15조2000억원) 이후 최대 증가폭이다.

주택담보대출이 가계대출 증가를 견인했다. 주담대는 지난달에만 8조5000억원 늘었다. 7월 증가폭(5조4000억원)과 비교해 3조1000억원 더 늘어난 것이다. 신용대출 등 기타대출도 1조3000억원을 늘면서 증가로 전환했다.

가계대출은 은행권에서 집중적으로 이뤄졌다. 이 기간 은행권 가계대출은 9조3000억원 증가했다. 주담대는 8조2000억원 늘었다. 사실상 지난달 주담대는 은행권에서만 이뤄졌다는 의미다. 감소세를 이어오던 2금융권 가계대출도 상호금융권(-1조원)을 제외한 모든 업권이 증가세로 전환했다.

금융당국은 2단계 스트레스 DSR과 수도권을 중심으로 한 부동산 경기 반등 등에 따른 이른바 ‘막차’, ‘영끌’ 수요의 영향으로 분석하고 있다. 그러면서 은행권 자율관리에 따른 대출공급 조절 효과를 기대하고 있다.

이복현 금융감독원장은 전날 가계부채 관련 은행장 간담회에서 “은행권이 여신심사기준을 강화하고 자율적인 리스크 관리 노력을 기울이는 것은 매우 시의적절하다”며 “주택가격 상승 기대를 전제로 한 자금 등 위험 성향이 높은 대출에 대해서는 심사를 보다 강화하는 등 대출 포트폴리오를 건전하게 조정해 나가야 할 시점”이라고 강조했다.

은행권은 2단계 스트레스 DSR 시행과 별개로 주담대의 만기를 최대 30년으로 제한하고, 다주택자의 대출을 제한하는 등의 대책을 시행하며 화답했다. 이와 함께 실수요자 보호 대책도 함께 내놨다.

금융당국과 은행권은 10월을 분수령으로 보고 있다. 이사철에 도래해 10월 가계대출이 급격히 늘어나는 경향을 그간 보였기 때문이다. 이 원장이 전날 “10~11월 가계대출 추세를 봐야한다”고 언급한 것도 이런 맥락에서다. 금융당국 관계자는 “과거에도 10월에 가계대출이 늘어나는 모습을 종종 보였다”며 “지속적인 관리가 필요한 시점이다”고 말했다.

아울러 금융당국은 신용대출, 2금융권으로의 풍선효과 차단을 위한 대책도 검토 중이다. 지난달 급격히 증가한 신용대출의 경우 소득대비대출비율(LTI)을 적용하거나 한도를 연소득의 100% 이내로 줄이는 등의 방안이 유력한 것으로 전해졌다.

금융당국 관계자는 “주택시장 과열이 지속되거나 가계부채가 빠르게 증가할 경우, 현재 추가적으로 검토 중인 관리수단을 적기에, 그리고 과감하게 시행하겠다”며 “은행 등 금융회사들도 책임감을 가지고 대출관리에 만전을 기해주기를 바란다”고 당부했다.