서울 주택매매 심리지수 두달 연속 하락

[이데일리 김아름 기자]스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 정부의 가계대출 관리가 강화된 가운데 서울 주택매매 소비심리지수가 두달 연속으로 하락했다.

서울 중구 남산에서 바라본 아파트 단지(사진=뉴시스)

16일 국토연구원이 발표한 ‘9월 부동산시장 소비심리지수’에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 125.8로 전월보다 14.7포인트(p) 하락했다. 서울 주택매매심리 지수는 지난해 12월(99.6) 이후 계속 상승하다 8개월만에 지난달 하락으로 돌아선 뒤 두달째 하락세가 이어졌다.

다만 지수 자체는 여전히 ‘상승 국면’이다. 국토연구원의 부동산시장 소비심리지수는 95 미만이면 하강, 95∼115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다.

서울과 함께 인천의 주택매매심리 지수도 8월 116.8에서 9월 116.1로 0.7p 소폭 하락했다. 경기는 127.8에서 119.5로 떨어졌다.

수도권의 주택매매심리가 주춤한 가운데 전반적으로 지방에서도 하락세를 보였으나 일부 오른 곳도 있다.

비수도권 주택매매심리 지수는 8월 112.2에서 110.2로 하락해 ‘보합 국면’을 유지했다. 지난달에는 △대구(108.4→108.5) △세종(115.8→125.6) △대전(113.9→114.6) △전북(124.9→105.4)△전남(109.2→109.7)△경북(103.9→116.4) △제주(97.3→107)의 주택매매시장 소비심리지수가 상승했다. 주택매매심리 지수가 ‘상승 국면’인 곳은 전국을 비롯해 수도권, 서울, 인천, 경기, 울산, 전북, 경북이었다.

전국 주택매매시장 소비심리지수는 지난달 116으로 전월보다 6.1p 하락했다. 같은 기간 전국 주택전세시장 소비심리지수는 103.7로 역시 전월보다 0.6p 내렸다. 주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수는 지난달까지 5개월 연속 오르다 9월에는 전월보다 3p 내린 107.6으로 하락했다.