한국은행 "올해 집값 상승세 둔화…전세값도 하락"

서울 강남구 대치동에 위치한 은마아파트 단지 전경. 이데일리DB

[이데일리 김정남 기자] 올해 주택 매매가격의 오름세가 지난해보다 둔화할 것이라는 한국은행의 전망이 나왔다.

13일 한은의 4월 경제전망보고서에 따르면, 한은은 “올해 주택 매매 수요는 부동산 및 대출 규제와 금리 상승 등의 영향으로 점차 둔화할 것”이라고 예상했다.

공급 측면에서도 아파트 입주 물량이 수도권을 중심으로 큰 폭 증가할 것이라고 한은은 전망했다. 부동산114 자료를 보면, 올해 아파트 입주 물량은 44만4000호로 전년(38만6000호) 대비 큰 폭 많아질 것으로 보인다. 2016년 당시의 경우 29만3000호 정도였다.

한은 측은 “내년에도 정부의 가격안정 정책이 지속되고 입주 물량이 여전히 장기평균을 크게 상회하면서 안정세가 지속될 것”이라고 밝혔다.

올해 전세가격도 내릴 것으로 예측된다. 입주가 많아지면서 전세 공급도 증가할 것으로 전망되기 때문이다.

한은 측은 “수급 여건이 꾸준히 개선되면서 전세수급지수는 전세가격이 하락한 2003~2004년 수준에 근접할 것”이라고 했다.

다만 내년에는 전세가격이 오를 수 있다고 한은은 내다봤다. 가격 상승 기대가 위축되면서 매매 수요가 전세 쪽으로 전환할 것이라는 게 그 이유다.

한편 앞서 지난 12일 한은 금융통화위원회는 최근 주택가격에 대해 “수도권 일부 지역을 중심으로 오름세가 둔화됐다”고 평가했다.