남양주 왕숙3기신도시, 보상 둘러싸고 '원주민 vs LH' 갈등 격화

[남양주=이데일리 정재훈 기자] 남양주 왕숙3기신도시 조성사업을 추진하는 한국토지주택공사(LH)의 토지 보상 지침을 두고 원주민 간의 갈등이 커지고 있다. 주민은 토지와 지장물(장애물)에 대한 당장 현금보상 대신 사업을 완료한 이후 일부 택지를 받는 ‘대토보상’을 진행하는 과정에서 LH가 원주민들의 의견을 무시한 채 개발이 쉽지 않은 택지를 대토용지로 내놓고 있다고 주장하고 있다.

8일 LH와 남양주왕숙지구주민대책위원회 등에 따르면 3기 신도시 남양주 왕숙지구에 대한 토지보상 및 장애물 보상이 2021년 12월 초 시작됐다.

남양주 왕숙지구는 1·2지구를 합쳐 서울 여의도 면적의 4배에 가까운 약 1104만㎡ 부지에 6만8000호의 주택 공급 계획을 세운 곳으로 정부가 지난해 초 추가로 선정한 광명·시흥지구와 함께 3기 신도시 중 가장 규모가 큰 곳 중 하나다.

정부가 남양주 일대를 3기신도시로 지정·발표한 이후 이 지역 원주민들이 1톤트럭을 이용해 반발시위를 하고 있는 모습.(사진=정재훈기자)

규모가 큰 만큼 2018년 3기 신도시 사업 대상지에 선정된 이후부터 지금까지 보상가 책정과 보상과정에 대한 논란 역시 끊이지 않고 있다. 이런 상황에서 최근에는 LH가 진행하는 대토보상의 조건을 두고 주민은 강하게 반발하고 있다. 원주민들은 LH가 역세권과 거리가 먼데다 오피스텔 사업이 어려운 곳 등 사업성이 낮은 땅만 대토 보상용 택지로 공급하려 하고 대토용 택지 공급가도 과당 산정했다고 주장하고 있다.

대책위는 LH가 대토보상 희망자들이 요구하는 GTX 역 예정지 인근의 주상복합건물 건립이 가능한 용지의 공급가를 3.3㎡당 2900만원으로 책정하고 있는데 인근의 구리갈매택지개발지구의 공급가가 3.3㎡당 1700만원인 것과 비교하면 터무니없이 비싸다고 주장한다. 이런 상황을 두고 원주민들은 LH가 대토보상 희망자들을 대상으로 땅장사하려는 것 아니냐며 의혹을 제기하고 있다. 이종익 대책위원장은 “지금 같은 상황이라면 대토보상 제도는 강제수용에 불만 있는 주민을 달래기 위한 허울 좋은 임시방편에 불과하다”며 “LH가 진정한 대토보상 정책을 추진하려는 의지가 있다면 대토 희망자들이 원하는 위치에 수요에 맞게 택지를 공급하고 공급가를 다른 사업지구와의 형평을 고려해 낮춰야 한다”고 말했다.

이에 대해 LH 남양주사업본부 관계자는 “올해 초부터 대토를 희망하는 원주민들과 대토 기준 등을 놓고 꾸준히 협의하고 있다”며 “이번 달 중으로 합의안을 만들 수 있도록 노력하겠다”고 했다.