내년 전국서 토지보상금 19조원 풀린다

[이데일리 정다슬 기자] 내년 전국적으로 19조원 규모의 토지보상금이 풀린다. 박근혜 정부 들어서는 2014년 토지보상금 14조 7073억 원이 풀린 이후 최대 규모다.

9일 부동산개발정보 제공업체 지존에 따르면 내년 토지 보상이 예정된 사업지구는 모두 87곳으로 총 보상금 규모는 17조 5775억원이다. 여기에 매년 정부와 지방자치단체가 시행하는 도로와 철도 등 사회간접자본(SOC) 사업에 대한 토지보상금 규모가 통상 1조 7000억원인 것을 감안한다면 전체 보상금은 19조원을 넘어설 것으로 전망된다.

수도권에서 토지 보상이 이뤄지는 사업지구는 모두 36곳으로, 전체 토지보상금의 절반이 넘는 9조 9959억원이 풀린다. 토지 보상 사업지구의 총면적은 97.20k㎡로 여의도 면적(8.4k㎡)의 11.5배에 달한다.

한국토지주택공사(LH)와 경기도시공사가 공동으로 시행하는 ‘제2판교테크노밸리 산업단지(판교창조경제밸리) 2구역’이 오는 12월 단지 지정 고시가 끝나면 내년 상반기 토지 보상을 시작한다. ‘과천주암 기업형임대주택 공급촉진지구’와 ‘수서역세권 공공주택지구’ 역시 LH가 하반기 협의 보상을 개시할 예정이다.

부산·울산·경남 지역에서는 23곳 사업지구에서 4조 4146억원의 토지 보상이 착수된다. 김해대동첨단산업단지가 내년 상반기 토지보상을 시작한다. 추정 토지보상금 규모는 5500억원이다. 내년 연말께에는 부산도시공사가 토지보상금 8000억원 규모의 ‘반여(센텀2지구) 도시첨단산업단지’에 대해 토지보상을 시작하고 LH도 ‘부산진해경제자유구역 명지 예비지’에 대한 토지보상에 착수한다.

세종·대전·충청남도·충청북도에서는 11곳 사업지구에서 총 7244억원의 토지보상금이 풀린다. 민간사업자가 시행하는 ‘탕정 제1일반산업단지’와 ‘음성 성본산업단지’가 내년 상반기 토지보상을 시작할 예정이다.

광주·전라권과 강원권에서는 각각 5597억원(6곳), 2810억원(3곳)의 토지보상금이 풀릴 예정이다. 제주지역에서는 지난 2007년 제주혁신도시 토지보상 이후 10년 만에 ‘제주첨단과학기술단지 2단지 조성사업’이 내년 3월께부터 650억원 규모로 추산되는 토지 보상에 들어간다.

사업지구별로 보면 산업단지가 44곳, 7조 9891억원으로 가장 많고 도시개발사업(15곳·3조 689억원), 뉴스테이(기업형 임대주택) 사업지구(6곳·2조 2200억원), 공공택지지구(6곳·1조 9309억원), 경제자유구역(5곳·1조 2257억원) 순으로 나타났다.

신태수 지존 대표는 “내년에는 박근혜 정부가 중점적으로 추진한 ‘뉴스테이’와 ‘도시첨단산업단지’에서 본격적인 토지 보상에 이뤄지고 토지 보상 사업지역이 대폭 증가한다”며 “내년 수도권 지역에서 풀리는 10조원 규모의 토지보상금이 주변 지역 땅값을 끌어올리고 인근 수익형 부동산 및 아파트 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것”이라고 말했다.