코로나19에도 주택매매량 '확' 늘었다…이유는

[이데일리 김용운 기자] 코로나19 확산에도 올해 1월부터 4월까지 4개월간 누적 주택 매매거래량이 지난 15년 중 가장 많았던 것으로 집계됐다. 늘어난 보유세(재산세·종합부동산세) 부담도 피하고 양도소득세 비과세 혜택도 받기 위한 세금 회피 매물이 급매형태로 쏟아졌기 때문이다.

19일 국토교통부의 ‘4월 주택 매매거래량 발표’에 따르면 1~4월 전국의 주택 매매거래량은 39만8806건에 달했다. 이는 39만1000여 건을 기록했던 2015년 1월부터 4월까지 주택 매매거래량보다 많은 수치로 2006년 이후 최고치다. 지난해 같은 기간 주택 매매거래량이 20만2000여 건이었던 것과 비교하면 100% 가까이 늘어난 수치다.

2006년 이후 1월~4월 주택 매매거래량 추이(그래픽=국토부)

2006년 이후 1월부터 4월까지 4개월간 주택 매매거래량이 30만 건을 넘어섰던 해는 2008년과 2011년, 2014~15년과 2018년 등 다섯 차례밖에 없다.

올해 1월부터 4개월간 전국의 아파트 매매거래는 29만2000여 건을 기록했다. 지난해 같은 기간보다 129.6% 증가하며 주택 매매거래량 증가를 주도했다. 아파트 외의 주택의 매매거래량은 지난해 같은 기간보다 42.4% 증가했다.

1월부터 4월까지 전·월세 거래량은 총 76만7730건으로 지난해 같은 기간 대비 10.5% 증가했으며 지난 5년 평균 대비 24.0% 늘어났다.

부동산업계에서는 코로나19로 경기 위축이 장기화하는 상황에서도 주택 매매거래량이 늘어난 이유에 대해 정부의 다주택자 규제가 강화되면서 매물들이 많이 나왔기 때문으로 보고 있다. 여기에 지난해 연말 12·16 대책에 따른 풍선효과로 인천과 경기권 주택 거래가 늘어난 것도 영향을 미쳤다.

실제 서울의 경우 지난 5년간 1~4월 평균 주택 매매거래량과 비교했을 때 거래량이 올해 14.8% 증가했으며 인천은 87.2%, 경기는 74.1%가량 거래량이 증가했다.

국토부 관계자는 “4월 거래량은 2월 20일 이전에 계약한 경우 계약일로부터 60일 이내 신고 건과 2월 21일 이후에 계약한 경우 30일 이내 신고 건을 집계했다”며 “코로나19에 따른 주택 매매거래량 추이는 5월 이후 거래량 집계에서 드러날 것으로 보인다”고 말했다.