건교부, "판교 개발이익 16조원, 사실무근"

[edaily 윤진섭기자]건설교통부는 7일 `판교신도시의 개발이익이 16조원에 달한다`는 경제정의실천시민연합 주장과 관련해 해명자료를 내고 "경실련의 주장은 사실무근"이라고 일축했다. 건교부는 "경실련이 유상 분양면적을 125만8000평으로 계산했으나 이는 잘못된 것으로 실제 분양면적은 14만여평이 적은 111만6000평"이라면서 "특히 경실련이 계산한 조성원가에는 이주대책비와 판매관리비, 자본비용 등 2조원대의 간접비도 포함되지 않았다"고 주장했다. 건교부는 이어 "판교신도시 개발비용은 직접비 5조8900억원과 간접비 2조원을 포함해 약 7조9000억원으로 추산된다"면서 "택지와 상업용지 판매비가 8조원에 달하는 점을 감안하면 실제 땅값차익은 1000억원 정도"라고 강조했다. 이 땅값차익 1000억원은 대부분 기반시설 투자비용 등으로 충당된다고 건교부는 덧붙였다. 한편 경실련과 아파트값거품빼기운동본부는 이날 오전 경실련회관에서 기자회견을 갖고 "정부와 공기업이 판교에서 10조614억원의 개발이익을, 민간건설업체와 일반소비자가 6조2955억원의 시세차익을 각각 누릴 것으로 분석됐다"고 주장했다.