2기신도시 줄줄이 차질..자금난, 불경기 여파

[이데일리 문영재 기자] 부동산시장 침체 속에 정부의 보금자리주택 물량이 대거 쏟아지면서 2기 신도시 사업이 줄줄이 차질을 빚고 있다.
 
특히 일부 사업장은 한국토지공사(LH)의 자금난까지 겹치며 사업이 1년 이상 장기 지연될 움직임마저 보이고 있다.

30일 국토해양부와 업계에 따르면 2기 신도시는 수도권 11곳과 충남 2곳(아산 탕정 배방·대전도안) 등 총 13곳이다. 정부는 이곳에 총사업비 120조4000여억원을 투입해 70만4000가구의 주택을 지을 계획이었다.
 
그러나 현재 이 가운데 사업 준공된 곳은 화성동탄(1지구)·성남판교 신도시 등 2곳에 불과하다. 지난 29일 실시계획 승인이 난 동탄2나 양주옥정, 김포한강 신도시 등은 당초계획과 달리 사업이 지연된 바 있다. 동탄2와 인천검단 신도시는 각각 올해 말과 지난해 말 분양 예정이었으나 2012년과 2016년으로 분양일정이 늦춰졌다.

게다가 오산세교3과 파주운정3, 양주회천, 아산탕정2 지구 등 4개 신도시는 계획된 사업추진 일정이 불투명한 상황이다.

이처럼 2기 신도시들의 사업일정이 차질을 빚고 있는 것은 주민과의 협의가 늦어진 데다 LH가 자금난으로 보상을 제때 해주지 못하고 있어서다. 여기에 부동산경기 침체로 택지 매각도 쉽지 않은 상황이다.

실제로 양주옥정 신도시는 토지매입이 제때 이뤄지지 않아 완공시점이 당초일정보다 2년 늦춰진 2013년말까지로 변경됐다. 검단신도시도 보상작업에 난항을 겪으면서 준공일정이 많이 미뤄졌다.

국토부 관계자는 "신도시 사업 뿐만 아니라 다른 개발사업의 경우에도 관계기관 협의를 통해 요구사항 등을 반영하다보면 개발계획 승인, 보상, 택지분양 등의 절차가 지연된다"며 "준공 일정이 늦춰질 수밖에 없다"고 말했다.

국토부는 LH 자금난 등으로 일부 신도시 사업 추진이 늦어지고 있는 게 사실이지만 사업자체를 중단(보류)한 것은 아니라고 설명했다.
 
◇ 2기 신도시 개발 추진현황

▲ 2기 신도시 개발 추진현황(자료 : 국토해양부)