서울 광진구 ‘빌리브 인테라스’, 항아리 상권 수혜 기대

[이데일리 박철근 기자] 서울 광진구에 화양동 일대에 위치하는 ‘빌리브 인테라스’가 소위 항아리 상권 덕에 인기다.

‘항아리 상권’이란 지역 내 다양한 상업시설이 몰려 있어 타 지역으로의 수요 이탈이 적은 곳을 일컫는다. 항아리 상권 내 위치한 랜드마크 상가는 지역 배후수요를 효과적으로 흡수하며 고객의 체류시간이 길어 안정적인 수익 확보에 유리하다는 장점이 있다.

빌리브 인테라스도 이같은 입지 조건을 충족하는 상가로 투자자들의 이목을 집중시킨다. 빌리브 인테라스는 지하 5층~지상 20층 전용면적 16.88~27.69㎡ 소형 오피스텔 491실과 근린생활 46실로 구성된다. 오피스텔 분양을 완료하고 현재 상가 잔여호실 분양 및 임대 중이다.

주변의 탄탄한 생활 인프라는 상가 인기를 견인하는 주요 요인으로 분석된다. 롯데백화점, 이마트, 스타시티몰, CGV, 건대병원, 건대로데오, 먹자골목 등이 포진한 생활 인프라로 고객 유입이 원활해 상가 운영의 리스크를 최소화하며 추후 미래가치도 상승도 기대해볼만하다.

인근 건국대, 세종대, 한양대 등 대학가 및 성수 IT밸리 및 강남, 잠실 업무지구에서 배출되는 직장인, 학생 등 약 32만 명에 이르는 등 풍부한 배후수요도 확보하고 있어 상가 고객 유치에도 유리하다.

교통입지도 뛰어나다.

지하철 7호선 어린이대공원역 초역세권에 2·7호선 건대역 및 5·7호선 군자역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권이자 대중교통 외 동부간선도로, 강변북로, 올림픽대로 등 주요 간선도로 접근성도 탁월하다. 청담대교, 영동대교 등을 이용 시 강남권으로 4km대 거리로 진입이 가능하다.

프랜차이즈, F&B, 커피전문점, 베이커리 등을 비롯해 입주민들을 위한 세탁소, 편의점 그리고 병원, 약국 등 일대 풍부한 직장인과 학생 수요의 니즈에 부합하는 다양한 업종 선택이 가능한 것이 특징이다.

특히 인근 상가가 2억~3억원대의 권리금이 형성되어 있는 반면, 빌리브 인테라스 상가는 권리금 없이 분양받을 수 있다는 점도 강점으로 작용한다.

한편 계약문의는 광진구 화양동에 있는 분양홍보관에서 가능하다.

빌리브 인테라스 조감도.