박 차관은 이날 기자들과 오찬간담회에서 이같이 말했다.
그는 "재건축의 경우 살고 있는 사람들이 땅을 내주면 새 집을 지어주는 것인데, 건설업체들이 일감을 따기 위해 땅주인에게 유리한 조건을 주다보니 값이 올라갔다"며 "공영개발은 이런 것을 견제한다는 의미가 있다"고 말했다.
박 차관은 또 "땅을 정부가 사서 뭘 짓는다고 하면 값이 올라가니까 안판다"며 "지방으로 이전할 한국전력 등 공공기관은 그렇지 않기 때문에, 부지를 정부가 직접 사거나 주택공사와 토지공사 등이 사면 된다"고 말했다. 공공기관 이전부지를 앞으로 활용할 수도 있다는 뜻이다.
또 "주공 등 공공부문이 사업주체가 돼도 시공은 민간이 할 수도 있다"며 "특수목적회사(SPC)를 만들어 민간이 들어오면 된다"고 말했다. 이를 통해 터무니없이 분양가를 높이지 않으면서 민간이 공급하는 집과 경쟁할 수 있는 주택을 지으면 된다고 박 차관은 강조했다.
한편 그는 "사업주체만 주공이 할 뿐 아파트 브랜드는 민간업체에 줄 수 있다"고 밝혔다.