주택업계, 올해 시장불투명.. 주택공급 ´미확정´

[edaily 이진철기자] 주택건설업체들은 올해 집값하락세가 지속될 것으로 예상하고 있으며, 부동산시장 전반을 좌우할 가장 큰 변수로 ´정부의 부동산정책 강도´를 꼽았다. 또 많은 업체들이 주택시장 불투명으로 인해 올해 주택공급계획을 아직까지 확정하지 않은 것으로 조사됐다. 20일 중견주택건설업체 모임인 대한주택건설협회(회장 고담일)가 최근 전국의 72개 회원업체 임직원을 대상으로 ´올해 부동산시장 전망´에 대한 설문조사를 실시한 결과에 따르면 응답자중 70%가 ´작년에 이어 침체가 지속될 것´으로 예상했다. 이어 ´하향안정세´라는 응답이 22%로 나타난 반면, ´상승국면´은 1%에 그쳤다. 또한 올해 집값 흐름에 대해서는 응답자의 61%가 ´완만한 하락국면 지속´이 가장 많았고 ▲상반기 이후 상승국면 전환(20%) ▲보합권 유지(18%) 등의 순이었다. 올해 업체별 주택공급계획을 묻는 설문에서는 ´미정´이라는 응답이 36%로 가장 많았다. 또 ´작년수준 유지´가 26%로 조사된 반면, ´작년보다 확대´라는 응답은 14%에 불과했다. 아울러 올해 정부가 시행예정인 주택규제중 주택시장에 가장 큰 악영향을 미칠 내용에 대해서는 ´실거래가 신고의무화´(36%)를 가장 많이 꼽았고, ▲분양가상한제(23%) ▲주택가격 공시제도(18%) ▲재건축 개발이익환수제도(11%) ▲공공택지 채권입찰제(7%) 등의 순으로 나타났다. 이밖에 시급히 해제·완화돼야 할 정부의 부동산 규제내용으로는 ´분양권 전매제한´이란 응답이 45%로 가장 높았다. 그 다음으로 ▲주택 및 토지투기지역 지정(21%) ▲지방권 투기과열지구 지정(17%) ▲주택거래신고제(10%) ▲재건축 규제(7%) 등의 순이었다. 한편, 주택업체들은 올해 부동산시장에서 인기를 끌 상품으로 ´토지´(37%)를 가장 높게 나타났다. 이어 ▲신규분양아파트(22%) ▲중형임대주택(18%) ▲오피스텔·주상복합(8%)이 뒤를 이었다. 또한 올해 부동산 전반을 좌우할 가장 큰 변수에 대해서는 응답자의 절반인 49%가 ´정부 부동산정책 강도´를 꼽았으며, ▲실물경제 회복여부(43%) ▲판교신도시 분양(7%) 등의 순으로 나타났다.