은평뉴타운3지구 내년1월 2천가구 분양

[이데일리 온혜선기자] 내년 초 분양 시장의 최대 `블루칩`으로 꼽히는 은평뉴타운 3지구에서 2000여가구가 넘는 아파트가 쏟아진다.

SH공사는 내년 1월 초 서울시 은평구 진관내·외동 은평뉴타운 3지구 B·C·D공구에서 2414가구를 공급한다고 16일 밝혔다.

은평 3지구 B·C·D공구에서 나오는 2414가구 중 일반에 공급되는 물량은 총 2003가구다.

원주민에게 공급되는 특별공급 411가구를 제외한 물량이다. B공구는 삼성물산(000830)과 한화(000880)건설, C공구는 대우건설(047040)과 태영건설(009410), D공구는 현대건설(000720)과 동부건설(005960)이 각각 시공한다.

공구별로는(특별공급 포함) B공구 486가구, C공구는 1106가구, D공구에서는 822가구가 공급된다. 면적별로는 84㎡가 742가구, 101㎡ 1036가구, 134㎡ 372가구, 167㎡ 264가구가 각각 공급된다.

은평뉴타운 3지구 분양가는 아직 정해지지 않았지만 지난 7월 공급된 2지구와 비슷한 수준이 될 전망이다. 2지구는 3.3㎡당 분양가가 84㎡ 1093만원, 101㎡ 1291만원, 134㎡ 1350만원, 167㎡ 1411만원 선이었다.

전용면적 84㎡ 이하는 청약저축 가입자, 101㎡는 청약예금 600만원, 134㎡는 청약예금 1000만원, 167㎡ 청약예금 1500만원 가입자여야 청약이 가능하다.

은평뉴타운 상림7단지 84㎡ 시세는 현재 5억5000만원 선. 만약 3지구 분양가가 2지구와 비슷한 수준에서 결정되면 현재 주변시세를 감안했을 때 1억원이 넘는 시세차익이 예상된다.

은평뉴타운은 분양가 상한제가 적용돼 전매제한기간이 있지만 내년 4월 입주 이후에는 처분이 가능하다.

SH공사는 12월 중 입주자 모집공고를 내고 1월 중 청약을 마무리할 예정이다. 입주는 내년 4월로 예정돼 있다.

은평뉴타운 3지구는 2, 7~11단지 등 총 6개 단지로 이뤄진다. 1지구, 2지구와 비교해 지하철 역과 다소 거리가 있지만 대부분의 단지에서 북한산 조망이 가능해 주거환경이 쾌적하다는 평이다.

이중 9단지와 11단지는 동쪽으로는 북한산, 남쪽과 서쪽으로는 갈현 근린공원이 자리하고 있어 조망권이 뛰어나다. 7단지와 8단지도 동쪽으로 북한산 조망이 가능하다. 2단지는 중심상업지역 북쪽에 위치해 3지구 물량 중 서울 지하철 3호선 구파발역과 가장 가깝다.

한편 은평뉴타운 3지구 A공구는 내년 상반기에 분양될 예정이다. B·C·D 공구보다 공사일정이 늦어져 분양일정도 함께 늦춰졌다고 SH공사는 설명했다. 3지구 A공구 분양이 끝나면 은평뉴타운 전체 분양도 마무리된다.