광교신도시 파워센터 PF사업 `3파전`

[이데일리 윤도진기자] 총 사업비가 2조원을 넘는 광교신도시 파워센터 프로젝트 파이낸싱(PF)사업 수주전에 3개 컨소시엄이 참여했다.

경기도시공사는 광교신도시 파워센터에 대한 민간사업자 공모 접수결과 우리은행-대림산업 컨소시엄, 산업은행-대우건설 컨소시엄, 태영건설 컨소시엄 등 3개 컨소시엄이 사업계획서를 제출했다고 24일 밝혔다.

파워센터는 광교신도시 중심부에 조성되는 12만2510㎡ 규모의 도심형 상업 및 문화복합공간으로 주상복합, 상업시설 등이 들어서게 된다.

우선 우리은행-대림산업 컨소시엄에는 우리은행이 최대 출자자로, 대림산업(000210)이 주간사로 참여했다. 또 고려개발(004200), 한진중공업(097230), 월드건설, 남광토건(001260) 등이 건설 투자자로 참여했고, 재무적 투자자로는 건설공제조합과 삼성생명 등이, 유통업체는 한화갤러리아 등이 합류했다.

산업은행-대우건설(047040) 컨소시엄에는 롯데건설과 쌍용건설(012650), 두산건설(011160), 경남기업(000800), 코오롱건설(003070) 등이 건설투자자로 합류했다. 또 대우증권(006800)이 재무적 투자자로, 현대백화점(069960)이 유통업체로 발을 들여놨다.

태영건설(009410) 컨소시엄에는 현대건설(000720)과 GS건설(006360), 벽산건설(002530), 삼환기업(000360) 등이 건설 투자자로 참여했으며, 재무적 투자자로는 교직원공제회가 최대 출자자로 참여했고, 농협, 국민은행(060000), 교보생명 등도 합류했다. 유통부문에서는 GS백화점 등이 참여했다.

파워센터 PF항목별 점수는 사업계획서 평가 800점, 토지가격 평가 200점으로 총 1000점 만점이다. 경기도시공사는 사업계획서 평가시 세계적 건축가의 참여여부와 문화시설 유치 등에 가점을 준다는 계획이다.

경기도시공사는 이들 3개 컨소시엄이 제출한 사업계획서를 심사해 조만간 우선협상대상자를 선정, 발표할 예정이다.

■파워센터 PF사업 사업자공모 접수결과
- 우리은행-대림산업 컨소시엄
대림산업, 한진중공업, 고려개발, 하나은행, KCC건설, 남광토건, 월드건설, 반도건설, 태평양개발, 신한건설, 흥국산업, YM종합건설, 신천개발, 우리은행, 건설공제조합, 중소기업은행, 삼성생명보험, 한화갤러리아, 이랜드월드, 한국토지신탁, 온세텔레콤, (21개사)
- 산업은행-대우건설 컨소시엄
대우건설, 롯데건설, 두산건설, 쌍용건설, 코오롱건설, 경남기업, 한라건설, 한일건설, 금광기업, 동광건설, 명신종합건설, 기산종합건설, 한국산업은행, 현대증권, 대우증권, 금호생명보험, 현대백화점, 한토씨엔씨(18개사)
- 태영건설 컨소시엄
GS건설, 현대건설, 벽산건설, 동양건설산업, 극동건설, 삼환기업, 신동아건설, 이엠종합건설, 에스알건설, 한국교직원공제회, 국민은행, 농업협동조합중앙회, 교보생명보험, 대구은행, 광주은행, 흥국생명보험, 한국자산신탁, GS리테일(18개사)

▲광교신도시 파워센터 조감도(자료: 경기도시공사)