서울 2012년까지 71만가구 신규주택 필요

[edaily 윤진섭기자]2012년까지 서울에서만 71만가구 가량의 신규 주택 수요가 발생할 것이란 전망이 나왔다. 서울시정개발연구원은 14일 밝힌 `서울주택종합계획(안)`에서 서울시의 장기 주택수요를 예측한 결과 2012년까지 적게는 63만가구에서 많게는 78만가구에 이르기까지 평균 71만가구의 수요가 있다고 밝혔다. 규모별로는 전용면적 18평(60㎡) 이하 소형주택이 35만가구이며 18∼25.7평(85㎡) 이하 중형주택은 18만가구, 25.7평 초과 대형주택은 18만가구 등이다. 이같은 주택공급에 필요한 택지면적은 1280만∼1660만평(평균 1469만평) 정도로 예측됐다. 시정연은 이같은 주택수요를 충족시키기 위해서는 올해부터 매년 6만5000가구∼6만8000가구의 공급이 이뤄져야 한다고 주장했다. 아울러 서울의 주택 공급 능력은 총 120만가구 정도이며 이 가운데 90% 가량은 아파트 재건축(20.7%)이나 주택재개발(13.2%), 도심재개발(10.9%), 뉴타운사업(7.0%) 같은 재정비 지역에서 공급될 수 있을 것으로 전망됐다. 택지개발이나 마곡 등 미개발지역, 그린벨트 같은 신규 개발 가능 지역에서는 나머지 10.5%(12만7400가구)의 주택만 공급될 수 있을 것으로 조사됐다. 시정연은 2012년까지 주택공급이 계획대로 이뤄질 경우 주택보급률은 2005년 91.7%에서 2012년 109.7%로 증가하고, 인구 1000명당 주택수도 현재 234.7에서 286.7로 증가할 것으로 내다봤다. 시정연 장영희 선임연구위원은 "2012년까지 목표로 한 서울 주택종합계획은 시장 안정과 함께 `주거가 안정된 복지도시 서울의 실현`을 비전으로 삼았다"며 "현재와 같이 시장이 불안정 상황에서는 주택정책도 서민주거안정을 목표로 추진해야 한다"고 말했다. 한편 서울시정개발연구원은 이 같은 내용의 서울시 장기 주택공급 전망 등을 담은 `서울주택종합계획`을 마련, 15일 공청회를 갖는다. 각 지방자치단체들은 2003년 제정된 주택법에 따라 주택정책 10개년 장기계획을 수립해야 하며 서울시는 이번 공청회를 거쳐 6월중 주택종합계획을 확정할 방침이다.