공인중개사 "올 하반기 집값 서울·수도권 상승, 지방은 하락"

△ 올해 하반기 집값 전망 [자료=한국감정원]

[이데일리 김성훈 기자] 전국의 부동산 공인중개사들은 올해 하반기 집값이 서울·수도권은 오르고 지방은 하락세를 면치 못할 것으로 내다봤다.

18일 한국감정원이 지난달 24일부터 이달 4일까지 전국 공인중개사 2439명을 대상으로 벌인 ‘하반기 주택시장 전망’ 설문조사에 따르면 응답자의 55.1%가 하반기 집값에 큰 변동이 없을 것으로 전망했다. 이어 집값이 상승할 것이라는 응답이 24.8%, 하락할 것이라는 대답은 20.1%를 기록했다.

지역별로는 온도차가 뚜렷했다. 서울은 집값이 오름세를 이어갈 것이라는 전망이 48%로 보합(47.1%)과 하락(4.9%)보다 높았다. 수도권도 보합 전망이 54.4%로 가장 많았지만 상승 의견도 38.3%로 하락 전망(7.3%)을 5배 이상 웃돌았다. 반면 지방 주택시장은 보합(55.9%)을 제외하면 하락할 것이라는 응답이 33.3%로 상승(10.8%)보다 3배 가까이 높았다.

올해 하반기 호황이 예상되는 주택 유형으로 신규 분양아파트가 26.1%로 가장 높았다. 다음으로 재건축·재개발(22.7%), 기존아파트(11.8%), 아파트 분양권(11.7%)이 뒤를 이었다.

하반기 주택시장의 최대 변수로 공인중개사들은 수도권과 지방 모두 대출 규제와 정책 규제를 꼽았다. 국내외 경제 여건과 주택 공급 물량, 기준금리 인하 등도 주요 변수가 될 것으로 공인중개사들은 내다봤다.