전세 불안하다는데…정부는 "걱정없다"

[이데일리 이정훈기자] 최근 부동산시장에서는 봄철을 앞두고 전세금 불안 양상이 재연될 조짐을 보이고 있다.

그러나 정부는 "아직 국지적인 현상에 불과하며 오히려 오르는 게 정상적"이라며 전세 불안을 수수방관하고 있어 원성을 자초하고 있다.

8일 민간 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 지난 2월 마지막 주 서울 전세가격은 0.06%, 신도시 0.15%, 수도권 0.13% 올랐다. 금천구(0.25%), 강북구(0.21%), 서대문구(0.18%) 등 강북지역을 비롯해 신도시인 평촌(0.53%), 중동(0.20%), 일산(0.17%) 등도 상승폭이 컸다.

특히 시장에서는 강북 등지에서 전세물량을 찾기 힘들다며 단순한 전세가격 상승률을 뛰어넘을 만큼의 불안감을 느끼고 있다.

그렇다면 부동산정책의 관제탑 역할을 하는 재정경제부는 최근 전세시장에 대해 어떻게 평가하고 있을까?

이날 재경부는 그린북(최근 경제동향)에서 국민은행이 조사한 전국 아파트 전세가격 동향자료에 근거해 "전세가격이 안정세를 유지하고 있다"고 평가했다.

한 재경부 관계자는 "전세가격이 최근 일부 뛰고 있긴 해도 이는 일부 학군이나 동네 등에서만 나타나는 국지적인 현상일 뿐"이라며 전반적인 전세시장 불안요인은 없다고 설명했다.

다른 재경부 관계자는 오히려 "주택 매수수요가 줄어들고 있는 상황에서 전세로 옮가기 때문에 전세가격이 상승하고 있는 것은 오히려 정상적인 것"이라며 "지난해말 전세가격 안정세가 이례적인 일이었을 뿐"이라고 말했다.

이어 "집을 살려는 사람이 줄어들면서 이들이 강남으로 가지 못하기 때문에 안양 의왕 일산 등 서울 외곽에서 전세를 찾고 있는 것"이라며 "이들 지역에서의 전세금 상승은 자연스러운 일이며 당장 폭등하고 있지도 않기 때문에 우려할 정도가 아니다"고 강조했다.

이 관계자는 "신학기가 시작되면서 봄철 계절적인 전세가격 상승 요인이 이미 지나갔고 앞으로 공급이 점차 가시화되면 이런 전세 상승도 조만간 해소될 수 있다"고 낙관했다.

현재 정부는 단기적으로 임대주택 입주시기를 앞당기고 재건축 재개발에 따른 이주 수요를 분산시키거나 소형 오피스텔 건축 규제를 푸는 등 지난 1.11대책에서 발표한 전·월세 대책을 추진하고 있다.

그러나 민간 전문가들의 전망은 차이가 있다.

김희선 부동산114 전무는 "작년 가을 실수요자들이 대거 집 구입에 나서 전세 수요가 엷어졌지만, 공급이 수요보다 더 적다는 게 문제"라며 "분양가 상한제, 청약가점제도 시행이 전세수요를 늘려 봄 이사철 전세시장 악재로 작용하고 있으며 하반기 역시 이 같은 흐름이 크게 바뀌지 않을 것"이라고 예상했다.