기업도시 선정-탈락 지역 `희비`

[edaily 이진철기자] 정부가 8일 기업도시 시범사업으로 신청받은 8개 지역중 4개 지역을 선정, 발표하면서 지역별로 `희비`가 엇갈리고 있다. 기업도시 시범사업으로 전남 무안, 충북 충주, 강원 원주, 전북 무주 등 선정된 지역은 일제히 환영한다는 입장을 밝힌 반면, 탈락된 경남 사천, 경남·전남의 하동·광양은 크게 아쉬워했다. 또 재심의 대상지역으로 분류된 충남 태안과 전남 해남영암은 오는 8월8일 발표에서 반드시 선정되길 기대한다는 입장을 보였다. 산업교역형 기업도시로 선정된 전남 무안군은 "그동안 기업도시 유치를 위해 부군수를 단장으로 기업투자 유치단을 가동, 전경련 및 건설교통부 등 유관기관 방문하는 등 서울에 상주하면서 기업유치를 위해 전력투구해 왔다"면서 "유치위원회 위원들을 비롯한 7만 군민의 큰 힘을 바탕으로 기업도시에 선정된 만큼 크게 환영한다"고 밝혔다. 무안군 관계자는 "쌍용건설(012650)과 레저단지 개발 및 시공참여에 대한 투자협의각서(MOA)를 체결하는 등 현재까지 46개 기업이 참여의사를 밝혔다"며 "사업에 차질이 없도록 각종 계획을 본격적으로 추진하겠다"고 말했다. 지식기반형 기업도시로 선정된 충북 충주시도 "지난 1월 정부의 기업도시 시범사업 추진계획이 고시되면서 주덕읍, 이류면, 가금면 일대 210만평 규모에 지식기반형 기업도시를 유치한다는 청사진을 일찌감치 마련했다"면서 "낙후된 지역을 혁신적으로 발전시킬 기틀이 마련됐다"고 반기는 모습이었다. 지식기반형과 기업도시로 선정된 강원 원주시 및 대한전선(001440)과 함께 레저관광형 기업도시를 추진하게 될 전북 무주군도 "기업도시 유치를 위해 그동안 경쟁도시보다 높은 평가를 받을 수 있도록 분위기 조성하는 등 전 행정력을 집중한 만큼 이번 최종후보지로 선정된 것을 기쁘게 생각한다"고 밝혔다. 반면, 탈락한 경남 사천시와 하동군은 "기업도시 유치로 지역발전을 이룰 수 있는 길이 없어졌다"며 허탈해 하는 모습이었다. 또 재심의 대상에 오른 충남 태안과 전남 해남·영암 등도 아쉬워했다. 충남 태안의 한 주민은 "기업도시로 선정되지 않을 것이라면 토지거래허가구역 지정 등 토지규제를 해놓은 이유를 모르겠다"면서 "농사를 지어도 경제성이 없는 상황이기 때문에 내달 재심의에서 반드시 선정되길 바란다"고 말했다. ◇땅값동향 사업추진 `변수`.. 토지규제 본격화될 듯 한편, 기업도시에 선정된 지역은 앞으로 땅값급등에 대비해 토지에 대한 규제가 본격화될 전망이다. 무안군의 경우 일부 기획부동산업자들은 땅을 사들여 명의변경 없이 분할매각하는 사례 등 무허가 중개행위 등 불법사례가 있어 최근 군 차원에서 지도점검을 실시하기도 했다. 무안군내 부동산 중개업소는 45개소 정도로 최근 무안국제공항건설과 도청이전사업, 기업도시 유치사업 이전과 비교할 때 2배 이상 늘어난 것으로 전해졌다. 충주시도 평당 1만원대의 저렴한 지가가 기업도시 유치에 장점으로 작용한 만큼 땅값 급등으로 인해 사업추진이 저해되지 않도록 한다는 방침이다. 그러나 이같은 지자체의 노력에도 불구, 부동산업계는 기업도시 선정된 지역의 땅값상승이 불가피할 것으로 보고 있다. 원주시의 중개업소 관계자는 "기업도시 유치소문이 돌면서 작년이 전반적으로 땅값이 크게 오른 상태"라며 "부지비용 부담이 이전보다 늘어날 수밖에 없을 것"이라고 예상했다. 실제로 재심의 대상으로 분류된 해남의 경우 서남해안 해양레저타운(J프로젝트)으로 토지수용시 높은 보상을 받기위한 기대심리가 작용하면서 올해 주민들의 개별공시지가에 대한 이의신청 등 많은 민원이 발생, 대책마련이 지적되기도 했다.