치솟는 서울 집값에 박원순, 한 수 물렀다…"용산·여의도 개발 보류"

박원순 서울시장이 26일 서울시청 기자실에서 서울 집값이 안정될 때까지 여의도·용산 개발계획(마스터플랜) 발표와 추진을 보류하겠다고 발표하고 있다. 사진=이데일리 노진환 기자

[이데일리 경계영 기자] 박원순 서울시장이 집값이 안정될 때까지 여의도·용산 개발계획(마스터플랜) 발표와 추진을 중단하기로 했다. 심상찮은 서울 집값 급등세에 마스터플랜 발표를 시사한 지 7주 만에 꼬리를 내린 것이다. 박 시장은 주택시장 상황을 면밀히 고려하지 않고 정부와 협의도 없이 개발 계획을 발표해 집값 급등과 함께 정책의 신뢰성 추락을 초래했다는 비판을 피할 수 없게 됐다.

박 시장은 26일 서울시청에서 긴급 기자회견을 열고 “주택시장이 안정화될 때까지 여의도·용산 개발계획 발표와 추진을 보류하겠다”고 밝혔다. 박 시장의 이른바 ‘여의도·용산 마스터플랜’ 추진 발언이 서울 집값 상승 원인으로 지목되자 한발 물러선 것으로 풀이된다.

그러면서 그는 “최근 주택시장이 이상 과열 조짐이 있어 깊이 우려하고 있다”며 “서민 주거 안정을 위해 주택시장 안정이 우선돼야 한다는 정부 입장에 동의한다”고 말했다. 또 집값 안정을 위해 공공주택 공급을 확대하고, 공시가격 현실화 등 정부의 부동산 정책에도 적극 협력하겠다고 강조했다.

여의도·용산 마스터플랜은 서울시와 국토부 등 관계기관이 수년간 준비해온 사업이다. 그러다 박 시장이 지난달 10일 싱가포르에서 이 사업과 관련한 청사진을 밝히자 여의도·용산을 중심으로 아파트 매매시장이 들썩이기 시작했다. 시장에 나왔던 매물은 자취를 감추고 호가도 한 달 새 1억원 이상 뛰었다.

집값 상승세가 서울 전역으로 확산하자 국토교통부가 여의도와 용산 개발은 정부와 협의해야 추진할 수 있는 사안이라며 진화에 나섰지만, 박 시장은 오히려 “도시계획은 서울시장 권한”이라며 자신의 입장을 굽히지 않았다. 지난달 26일에는 라디오 인터뷰에서 국토부와의 ‘엇박자’ 논란에 대해 “여의도 도시계획은 전적으로 서울시장의 권한”이라고 강조하기도 했다.

서울시가 주택 정책을 놓고 정부와 엇박자를 낸 것은 이번이 처음이 아니다. 지난해 9월 잠실주공5단지의 초고층(최고 50층) 재건축 계획을 허용하면서 정부의 8·2 부동산 대책 발표로 움찔했던 강남 아파트값을 다시 들썩이게 한 게 대표 사례다.

박 시장이 이날 마스터플랜 보류를 선언하고 나섰지만 시장 반응은 싸늘하다. 집값이 꼭대기까지 오른 상황에서 뒤늦게 꺼낸 대책이라는 것이다.

주택시장에 혼란을 야기할 것이라는 비판의 목소리도 높다. 여의도 한 공인중개사는 “섣부른 개발 계획 추진 발표로 서울 집값에 불을 지른 당사자가 이제는 진화하겠다고 나서겠다고 하니 소도 웃을 일”이라며 “아파트 매매계약을 하고 아직 잔금도 치르지 않은 경우도 많은데 계약자들의 항의 전화를 어떻게 감당해야 할지 걱정”이라고 전했다.

서울시의 마스터플랜 보류 선언에도 과열된 서울 주택시장이 안정을 되찾을 지도 의문이다. 마포구 아현동 D공인 관계자는 “용산 마스터플랜 포기가 아닌 잠정 보류인데다 서울시가 강북 개발 등 또 다른 개발계획을 포기한 건 아니어서 풍부한 유동성을 등에 업고 상승세를 타기 시작한 집값이 쉽게 꺾이지는 않을 것”이라고 말했다.

단위=%, 전주 대비 상승률, 자료=한국감정원