증산4·신길2 등 도심 복합사업 첫 지구 지정

[이데일리 박종화 기자] 국토교통부가 도심 공공주택 복합사업(도심 복합사업) 속도를 높이고 있다. 제도 도입 후 처음으로 7개 지역이 지구 지정까지 마쳤다.

국토부는 31일자로 서울 은평구 증산4구역과 연신내역 구역 △영등포구 신길 2구역 △도봉구 방학역 ·쌍문역 동측·쌍문역 서측 구역 △경기 부천 원미구역 등을 도심 복합사업 지구로 지정한다. 도심 복합사업은 공공 주도로 도심 역세권·저층 주거지·준공업 지역을 고밀 개발해 공공주택을 공급하는 사업이다.

(자료=국토교통부)

도심 복합사업 지구가 지정된 건 올 2월 제도가 도입된 후 이번이 처음이다. 국토부는 이번에 지구 지정된 지역에서 총 1만가구를 공급하려 계획 중이다.

지구 지정 후엔 설계 공모와 시공사 선정, 도심 복합사업 계획 심의·승인 절차를 밟게 된다. 민간 정비사업과 달리 관리처분계획은 생략된다. 국토부는 이르면 내년 말 사전청약(본 청약보다 2~3년 앞서 입주자를 모집하는 것)까지 받을 수 있을 것으로 기대한다.

최근 국토부는 도심 복합사업 안착에 공을 들이고 있다. 부동산 시장 안정을 위해선 도심 복합사업 등을 통한 주택 공급이 가시화해야 하기 때문이다. 국토부는 토지주 호응을 얻기 위해 아파트를 분양받기 위한 분담금을 민간사업보다 30% 줄였다. 일반 분양가는 전용면적 84㎡형 기준 6억4000만원(방학역)~8억9000만원(신길2구역)으로 추산된다.

국토부는 내년에도 5만가구 규모 도심 복합사업 지구 지정을 추진할 계획이다.

남영우 국토교통부 공공주택추진단장은 “주택 공급의 효과가 조기에 체감될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.