서울시, 공공임대 3750가구로 강남 재건축 이주난 막는다

△ 서울시는 강남권의 재건축 이주 수요가 올해 하반기 집중될 것으로 예측돼 ‘강남4구 재건축 이주 특별관리대책’대책을 시행한다고 6일 밝혔다. 올해 예정된 강남4구 공급 물량이 1만 2000여가구로 재건축 이주 가구(1만 9000여가구)보다 6500가구 많은데 따른 것이다. 서울 강동구 명일동 삼익그린 1차 아파트 전경 [사진=김성훈 기자]

[이데일리 김성훈 기자] 재건축 아파트가 밀집한 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동구)의 이주난 해소를 위해 전세·매입 임대 등 공공임대주택 3750가구가 추가로 공급된다.

서울시는 강남4구의 재건축 이주 수요가 특정 시기에 몰리는 것을 방지하기 위한 ‘강남4구 재건축 이주 특별관리대책’을 시행한다고 6일 밝혔다. 올해 예정된 강남4구 공급 물량이 1만 2000여가구로 재건축 이주 수요(1만 9000여가구)보다 6500가구 부족한데 따른 것이다.

시가 내놓은 강남4구 재건축 이주 특별관리대책은 △강남4구내 공공임대주택 공급량 확대 △시·구 이주대책 TF 운영 및 국토부·경기도 공동협력체계 구축 △인근지역 주택공급 정보 제공 △수급불안 지속 시 이주 시기 조정 △이주 임박 단지별 현장상담센터 운영 △임대차관계 안정화 대책 추진 등이다.

시는 우선 시 전역에 시행 중인 전세·매입 임대 등 공공임대주택 물량을 3750가구 추가해 강남4구에 집중 공급하기로 했다. 전세임대주택은 올해 계획된 공급량(6530가구)에서 3000가구 추가한 9530가구, 매입임대주택도 750가구 늘어난 2820가구를 강남4구에 쏟아부겠다는 것이다. 매입임대주택의 매입 한도는 강남4구의 땅값을 고려해 기존 2억원에서 3억원으로 상향했다. 소득 수준을 고려한 주택 급을 위해 공동체 주택, 빈집 리모델링 주택, 사회주택 등도 도입키로 했다.

△ 서울시는 서울 부동산 정보광장에서 강남4구와 인접한 주변 5개구및 경기도 지역의 준공 예정 주택 정보를 온·오프라인으로 제공하기로 했다. [사진제공=서울시]

시는 아울러 국토부·경기도와 실무 협의를 할 수 있는 공동협력체계를 통해 경기도와 개별적으로 얻던 주택 정보를 국토부의 협조로 공유키로 했다. 이와 함께 강남4구와 인접한 주변 5개구(광진·성동·용산·동작·관악구) 및 경기도 지역의 준공(예정)주택의 주택 공급 정보를 분기별로 조사해 온·오프라인으로 제공하기로 했다. 시는 상반기내 8090여 가구의 신규 주택(다세대·다가구·연립 주택 포함) 정보를 제공할 예정이다.

시는 수급 불안이 지속될 경우 재건축 인가신청 심의에서 이주 시기를 조정하는 방안도 추진 중이다. 시는 사업장별 사업 진행 상황을 파악해 이주가 동시 다발적으로 이뤄진다고 판단되면 시기 조정을 검토할 방침이다.

이주가 임박한 이주 단지에는 ‘현장상담센터’가 추가로 운영된다. 현재 강동구가 고덕2단지와 삼익그린1차아파트내 현장상담센터를 운영 중인 가운데 강남(상반기)·송파(하반기)·서초구(2016년)에 상담센터를 확대 설치할 계획이다. 상담센터는 공인중개사와 은행 직원, 구청 직원이 전·월세 정보, 대출 등 금융정보, 불법중개행위 등을 안내한다.

진희선 서울시 주택건축국장은 “대규모 재건축 사업의 추진 일정과 이주 일자 등을 확인해 시기가 집중되지 않도록 자치구 및 조합과 협력하겠다”며 “이주가 임박한 단지는 주택 공급 및 정보 제공, 현장상담센터 설치, 공공임대주택 및 소형저렴주택 공급 등을 통해 전세난을 극복하겠다”고 말했다.