국민 10명중 6명 “올해 집값 오를 것”

[이데일리 강신우 기자] 직방 애플리케이션(앱) 이용자 10명 중 6명이 올해 주택 매매가격이 ‘상승’할 것으로 내다봤다.

올해 주택 매매가격 전망.(자료=직방)

4일 직방에 따르면 앱 이용자 3230명을 대상으로 신년 부동산시장 전망에 대해 물은 결과 전체 응답자(3230명) 중 59%가 ‘상승’할 것으로 응답했다. 나머지 29%는 ‘하락’, 12%는 ‘보합’을 예상했다.

연령별로 20~30대에서 ‘상승’할 것으로 응답한 비율이 60%대로 다른 연령대(50%대)보다 높게 나타났다.

지역별로는 서울, 경기에서 ‘상승’할 것이라는 응답비율이 미미한 차이로 높았다. 서울은 59.5%가 ‘상승’, 27.6%가 ‘하락’, 12.9%가 ‘보합’일 것으로 전망했다. 경기는 ‘상승’이 59.4%, ‘하락’은 28.2%, ‘보합’ 12.4%로 응답됐다. 다른 지역도 유사하게 나타났다. 인천은 57.7%가 ‘상승’할 것으로 예상했고 31.9%는 ‘하락’할 것이라고 답했다.

인천을 제외한 지방광역시와 지방은 각각 57.7%, 58.6%가 ‘상승’, 31.4%, 30%가 ‘하락’을 예상했다.

주택보유 여부에 따라서는 주택을 보유하고 있는 응답자가 올해 주택 매매가격이 ‘상승’할 것이라고 답한 의견이 더 많았다. 유주택자는64.6%로 무주택자(52.8%)의 ‘상승’ 응답비율보다 10%포인트(p)이상 높게 나타났다. 반면 ‘하락’할 것이라는 의견은 무주택자가 36.1%로 유주택자(22.5%)보다 더 높게 나타났다.

주택 매매가격이 상승할 것으로 예상한 이유는 상승 응답자 1904명 중, 36.5%가 ‘전월세 상승 부담으로 인한 매수 전환’을 가장 큰 이유로 꼽았다. 이어 △신규 공급물량 부족(18.6%) △저금리 기조로 인한 부동자금 유입(13.5%) △선도지역, 단지 가격 상승으로 인한 동반상승(9.8%) 등의 순으로 나타났다.

직방 관계자는 “올해는 양도세 및 종부세가 강화되고, 3기 신도시 사전청약이 부활하는 등의 다양한 추가 공급대책이 나올 예정이어서 주택가격 시장에 변수로 작용할 수 있다”며 “올해 실제 주택가격이 어떻게 움직일지는 지켜봐야 할 것”이라고 했다.