국토부, 송파 가락시영 이주시기 분산(종합)

[이데일리 윤도진 기자]정부가 올 가을 국지적인 전세난에 대비해 재건축 이주시기를 분산키로 했다.

국토해양부는 21일 물가관계장관회의에서 서울시 및 송파구와 함께 재건축 이주 대응 태스크포스(TF)를 구성·운영해 주요 재건축 단지의 이주시기를 분산하는 등 단기 수요급증에 따른 불안요인을 덜기로 했다고 밝혔다.

특히 재건축을 앞둔 5436가구 규모의 가락 시영은 조합원 이주비 신청기간을 4차로 나눠 이주시기 분산을 유도키로 했다. 이주 대상자에게는 주변 전월세 정보와 신규입주 물량 정보를 제공해 전월세 수요의 지역적 분산을 유도할 계획이다.

아울러 전월세 민원 상담 창구를 운영해 맞춤형 매물정보와 대출정보 등을 제공하며 불법 중개행위 신고센터 설치, 단속반 운영 등을 통해 중개업소 등의 시장교란 행위를 사전 차단할 방침이다.

국토부의 이같은 방침은 수도권의 주택 입주물량이 늘어 전월세 가격이 안정세를 보이고 있지만 재건축 이주수요 등으로 국지적 불안 가능성이 있다고 판단한 데 따른 것이다.

올 하반기 송파 강남·서초·강동 등 강남권 3개구에서는 가락 시영을 포함해 ▲잠원 대림(637가구) ▲반포 신반포1차(790가구) ▲상일 고덕4단지(410가구) 등 총 약 7300가구의 재건축 이주 수요가 몰려있어 강남권 전셋값 급등이 우려돼 왔다.

그러나 국토부는 하반기 강남권 4개구 입주물량이 7189가구, 동작구·관악구·광진구·성남시 등을 포함하면 총 1만7455가구로 넉넉한 편이어서 전월세가격 상승폭은 크지 않을 것으로 낙관했다.

다만 국지적 전월세 불안에 대비해 서울 주요 역세권(광진·동대문·마포·금천·강서·은평구)과 뉴타운, 강남 4구 재건축, 수도권 주요 도시(과천·평촌·분당·용인·일산) 등 우려스러운 지역은 주간 단위 현장점검(주간단위)으로 시장 동향을 살필 방침이다.

아울러 국토부는 보금자리론 등 실수요자 대출지원과 1주택 비과세 보유요건 완화(3년→2년이상) 등을 통해 주택거래를 정상화하고, 도시형 생활주택 등 소형주택 공급을 지원하는 등의 종전 정책을 유지해 전세 거주자들에게 안정감을 주겠다는 방침이다.