25일 건설업계에 따르면 동일하이빌, 요진건설산업, 우미건설, 한양, 대한주택공사 등 5개사는 천안 쌍용동, 청수지구, 아산신도시 등지에서 내달까지 총 4651가구를 분양한다.
동일하이빌은 쌍용동 봉서산 인근에서 동일하이빌 964가구(107~289㎡)를 내달초 공급한다. 쌍용동은 천안에서 노른자위 주거지로 손꼽히는 지역으로 동일하이빌은 분양가를 750만원대로 낮춰 분양승인을 신청했다. 이는 당초 3.3㎡당 880만원보다 140만원가량 낮춘 가격이다.
우미건설은 청수택지개발지구에 짓는 중대형 중심의 우미린 724가구(144~197㎡)의 모델하우스 문을 오는 27일 연다. 이 아파트는 당초 천안시로부터 분양가 935만원에 분양승인을 받았지만 이보다 45만원 낮은 3.3㎡ 890만원에 선보인다.
한양도 청수지구에서 110~112㎡ 1020가구의 한양수자인을 분양한다. 분양가상한제가 적용된 단지로 한양은 3.3㎡당 800만원 아래로 분양가를 맞춰 분양경쟁에 나설 계획이다. 오는 27일 모델하우스를 열고 다음달 2일부터 사흘간 순위별 청약접수를 진행할 예정이다.
이처럼 대규모 분양이 몰리자 지역 부동산 업계에서는 공급 과잉에 대한 우려도 나오고 있다.
한 건설업계 관계자는 "천안은 지금도 미분양 물량이 쌓여 있어 인근 집값까지 하락세를 보이고 있는 상황"이라며 "그러나 각 건설사들이 상대적으로 저렴한 분양가격과 단지별 특장점을 내세워 분양에 나서고 있어 업체와 분양입지에 따라 초기분양 성패가 갈릴 것으로 보인다"고 말했다.
■천안·아산지역 분양단지
동일하이빌 천안 쌍용동 964가구(107~289㎡) 3.3㎡당 750만원대
우미건설 천안 청수택지개발지구 724가구(144~197㎡) 3.3㎡당 890만원
한양 천안 청수지구 1020가구(110~112㎡) 3.3㎡당 800만원이하
요진건설산업 아산신도시 상업용지 1479가구(78~218㎡) 3.3㎡당 850만원선
대한주택공사 아산신도시 464가구(102~129㎡) 3.3㎡ 당 750만원선