[특징주]신한글로벌액티브리츠, 상장 첫날 2% 약세

[이데일리 박순엽 기자] 신한글로벌액티브리츠가 유가증권시장(코스피) 상장 첫날 2% 넘게 하락한 가격에 거래를 시작했다.

1일 마켓포인트에 따르면 신한글로벌액티브리츠(481850)는 이날 오전 9시 29분 현재 전 거래일 대비 65원(2.17%) 내린 2935원에 거래되고 있다.

신한글로벌액티브리츠는 신한리츠운용의 국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠(REITs·부동산투자신탁)로, 미국 개방형 부동산 펀드를 주요 자산으로 한다. 해당 리츠는 부동산을 직접 소유하지 않고 부동산 펀드를 통해 수익을 창출하고 배당을 하는 리츠다.

신한리츠운용은 그동안 기관투자자만 투자할 수 있었던 미국 개방형 부동산 펀드에 개인이 투자할 수 있는 문이 열렸다는 점을 강조했다. 신한글로벌액티브리츠는 현재 미국 유수의 부동산 투자사가 운용 중인 USGB, PRISA, CBRE USCP에 투자하고 있다.

이 세 개의 개방형 펀드는 총 550여개에 달하는 자산에 투자하고 있으며, 안정적이고 높은 수익성을 나타내는 미국 정부 기관 관련 자산이 전체의 절반 이상이라는 게 신한리츠운용 측 설명이다.

또 투자 기간 환매가 자유로워 경제 상황에 유동적으로 대응할 수 있는 개방형 펀드에 투자하는 만큼 시장 변화에 따라 적극적으로 펀드를 운용하는 리밸런싱으로 최적의 포트폴리오를 유지, 주주들에게 10년 평균 연 9.2%의 배당수익률을 지급하겠다는 게 목표다.