돈줄죄기 본격화..아파트시장 ''빨간불''

[이데일리 윤도진기자] 은행들이 총부채상환비율(DTI) 40% 확대 적용 움직임을 보이자 부동산 시장이 크게 술렁이고 있다. 강남 등 인기 주거지역의 수요가 자취를 감췄고, 노원. 도봉 등 실수요가 탄탄한 지역도 거래 한파가 불고 있다.

5일 강남 일선 중개업소에 따르면 한 달 전만해도 '싼 매물이 나오면 잡아 달라'는 실수요가 간간이 이어졌으나 최근에는 이마저도 사라지는 추세다.

서울 강남구 개포동 A공인 관계자는 "11.15 대책 이후 거래가 거의 끊긴 상태에서 대출 추가 제한 소식에 매수 문의가 사라졌다"며 "사정이 급한 주택소유자들이 시세보다 1000만-2000만원 낮게 매물을 내놓지만 거래가 되지 않는다"고 말했다.

노원구, 도봉구 등 실수요가 꾸준한 지역도 DTI 확대에 따른 거래 침체가 깊어지고 있다. 노원구 중계동 B공인 관계자는 "지난해 시세보다 낮은 급매물이 있으면 사겠다던 이들이 물건이 나와도 선뜻 계약에 나서지 않고 있다"며 "새해 들어 그나마 있던 매수세도 크게 줄었다"고 전했다.

이를 반영하듯 올 들어 일선 구청에 접수된 부동산실거래가 건수는 눈에 띄게 줄었다.

강남구는 올 들어 4일까지 부동산 실거래가 신고건수는 38건으로 하루 평균 9.5건이었다. 이는 지난 12월 하루 평균 28.5건의 3분의 1 수준이다.

중소형 아파트 거래가 비교적 활발했던 노원구와 도봉구도 지난해 12월의 절반 수준인 하루 66건, 48건으로 줄었다.

도봉구청 관계자는 "새해 들어 신고 된 계약 건수도 이미 지난달 말에 이뤄졌던 것으로, 올 들어서는 계약이 거의 이뤄지지 않았다고 볼 수 있다"고 말했다.

김규정 부동산114팀장은 "당장은 매수세와 마찬가지로 매도세도 많지 않아 시세 하락이 커 보이지는 않지만 시간이 흐를수록 타격이 불가피할 것"이라고 전망했다.