강동구, 5차 보금자리주택 건립규모 축소· 상업단지 조성 나서

[이데일리 이창균 기자] 서울 강동구가 관내 보금자리주택 후보지 3곳을 1곳으로 통합하고 상업단지로 조성하는 방안을 추진한다. 또 전체 보금자리주택 건립 규모는 기존 1만2300여가구에서 9000가구로 축소하자는 입장이다.

강동구는 5차 보금자리주택 건설 후보지에 대한 이 같은 대안을 제시하고, 보금자리주택의 부정적 이미지를 개선하면서 해당 사업을 원활히 추진하겠다고 7일 밝혔다.

지난 5월 국토해양부가 발표한 5차 보금자리주택 후보지는 4곳 중 3곳(고덕지구, 강일3· 4지구)이 강동에 집중됐다. 그간 강동구민들은 개발유보지 잠식, 교통문제, 재건축 시장 악영향 등을 이유로 반대하며 후보지 지정을 철회할 것을 촉구한 바 있다.

이에 강동구는 재건축 시장에 미치는 영향을 최소화하기 위해, 고덕지구에는 아파트를 짓는 대신 공공청사와 체육시설 등 도시지원시설을 갖추고 상업지구로 집중 육성한다는 계획이다.

구 관계자는 "이 계획은 보금자리주택지구로 지정된 3곳을 1개 지구(고덕· 강일 지구)로 통합하고 건립 규모를 일정 부분 축소함으로써 실현 가능하다"면서 "보금자리주택을 강일 3· 4지구에만 한정하고 고덕지구는 상업· 업무 기능을 보강한 대규모 단지로 조성할 것"이라고 설명했다. 이를 위해 보금자리주택 건립 규모를 기존 1만2300여가구에서 9000가구 이하로 축소하자는 입장이다.

강동구는 이로 인해 고덕지구 일대에서 약 9조원의 경제적 파급 효과와 연간 3만8000여명의 고용 창출 효과가 있을 것으로 기대하고 있다. 아울러 3개 지구 통합시 지하철 등 대중교통 인프라 구축에 대한 사회적 공감대가 형성돼, 그간 지속적으로 논의됐던 지하철 9호선 연장안이 한층 당위성을 얻게 될 것으로 보고 있다.

이밖에 상일IC 부근 8만5000㎡ 규모 엔지니어링 복합단지(제2첨단업무단지)를 개발제한구역에서 해제하는 방안도 적극적으로 추진된다. 강동구는 지난 4월 해당 국책사업 우선협상대상자로 선정된 바 있다. 이를 통해 내년 완공되는 4만7749㎡ 규모 제1첨단업무단지와 고덕지구를 아우르는 `복합 주거경제 타운`을 형성한다는 방침이다.

구 관계자는 "이들 세 곳에 첨단업무단지 총 33만㎡가 조성되면 약 22조원의 경제적 파급 효과와 연간 11만4000명의 고용 창출 효과가 더해질 것"이라며 "향후 예정된 보금자리주택 건설에 있어 주택 공급과 자족 기능 확보라는 두 가지 지향점을 동시에 달성하는 효과도 있을 것"이라고 말했다.

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