"분당급신도시 후보지 땅값 급등"

[이데일리 남창균기자] 분당급신도시 후보지로 거론된 광주 오포-용인 모현 땅값이 크게 오른 것으로 나타났다.
 
이용섭 건교부 장관이 지난달 신도시 후보지와 관련, "강남권을 대체할 수 있는 거리"라고 언급한 후 이들 지역이 유력 후보지로 꼽히면서 가격이 오른 것이다.

28일 건설교통부에 따르면 올 1월 전국 땅값은 0.36%의 상승률을 기록했다. 이는 작년 12월 0.49%보다 상승폭이 줄어든 것이다.

하지만 신도시 뉴타운 등 개발호재지역은 상승흐름이 꺾이지 않고 있다. 특히 분당급 신도시 후보지로 거론된 경기 광주시와 용인시 처인구 등지는 급등세를 보였다. 경기 광주시는 1월에만 1.16% 상승해 작년 한해 상승률(1.44%)에 육박했다. 용인시 처인구도 0.76% 상승(작년 5.59%)했다.

서울 뉴타운 개발지역도 강세가 이어졌다. 용산구(0.79%)는 한남뉴타운, 성동구(0.78%)는 왕십리뉴타운, 동작구(0.72%)는 흑석뉴타운이 각각 호재로 작용했다.   

신도시 및 택지개발지구의 영향으로 인천 옹진군(0.73%), 인천 서구(0.66%), 인천 중구(0.65%) 등지도 많이 올랐다. 옹진군과 중구는 영종지구 토지보상이 실시되면서 보상금이 흘러들었고, 서구는 검단신도시 건설 기대감이 땅값에 영향을 주고 있다.

지역별로는 서울 0.51%, 인천 0.45%, 경기 0.40% 등 수도권만 전국 평균지가상승률을 웃돌았다. 반면 광주(0.05%), 전남(0.09%) 등지는 지역 경기침체로 낮은 상승률을 보였다.

지난 1월 토지거래량은 24만2385필지(9273만평)로 전월대비 35% 감소했다. 이는 올해부터 모든 부동산에 대한 양도세 실거래가 과세를 앞두고 이를 회피하기 위해 작년에 거래가 많이 이뤄졌기 때문으로 분석된다.

■1월 땅값상승률 상위 10곳
경기 광주시 1.16%
서울 용산구 0.79%
서울 성동구 0.78%
대구 달성군 0.76%
용인 처인구 0.76%
인천 옹진군 0.73%
서울 동작구 0.72%
경기 의정부 0.67%
인천 서구  0.66%
인천 중구  0.65%