공영개발 확대, 청약부금 가입자 "난 어떡해"

[이데일리 윤진섭기자]  당정이 공공택지 내에서 공영개발을 확대키로 합의한 것과 관련해 청약예금(중소형), 부금가입자들의 불만의 목소리가 커지고 있다.

신도시를 중심으로 공영개발이 확대될 경우 중소형 아파트에서 이들이 청약할 수 있는 곳이 별로 없고 당첨 확률도 희박해서다. 이와는 별도로 주택품질저하, 주택공사 부실화 등도 지적돼 공영개발 확대에 신중해야 한다는 목소리가 높다.

당정이 공영개발을 확대키로 한 배경에는 주공 등 공기업이 자체 개발하고, 건설회사를 시공사로만 참여시킬 경우 공사비를 낮출 수 있다는 데 있다.

그러나 이 같은 공영개발 확대는 청약저축 가입자들에게는 기회가 늘어나는 반면 청약예금(중소형), 부금가입자들의 청약기회는 줄어들어 이들의 반발이 예상된다.
 
현재도 서울에서 분양할 발산, 장지, 강일 택지지구는 특별 공급분을 제외하고 나오는 중소형 일반분양분은 청약예, 부금 가입자에게 청약 기회가 없다. SH공사가 땅을 수용해 개발하는 택지지구의 중소형은 모두 청약저축 가입자 몫이다.

수도권 요지에 위치해 분양이 이뤄졌거나 예정인 의왕 청계, 성남 도촌 택지지구는 주공이 개발하는 국민임대 단지여서 20-30평형대 분양 물량 모두 청약저축 가입자만 해당된다.

판교신도시 이후 치열한 청약 경쟁이 예상되는 송파신도시도 공영개발 지구여서 전용 25.7평 이하 청약 예금.부금 가입자에게 돌아올 몫이 없거나 적을 가능성이 크다. <관련기사 : "송파신도시 중소형 가점제 적용 안된다">

이밖에 파주신도시 1단계, 김포신도시, 마곡지구 등도 공영개발 확대를 공언한 상태여서 청약 예금, 부금 가입자의 입지는 더욱 좁아질 전망이다.

내집마련정보사 함영진 팀장은 "공영개발이 확대될 경우 청약예금, 부금가입자의 청약 몫은 줄어들 수밖에 없다"며 "가뜩이나 공급물량이 줄어 불만이 많은 중소형 청약예금, 부금 가입자들의 피해가 예상되는 만큼 이에 대한 해결책이 마련돼야 한다"고 말했다.