오세훈표 민간재개발 흥행…‘신통기획’ 공모에 102곳 참여

[이데일리 김나리 기자] 오세훈 서울시장의 재개발 활성화 6대 규제 완화 방안을 적용한 ‘신속통합기획’ 첫 민간재개발 후보지 공모에 102곳이 참여한 것으로 나타났다.

(자료=서울시)

서울시는 9월 23일 시작해 10월 29일 오후 5시 마감한 신속통합기획 후보지 공모 신청을 1차 취합한 결과, 24개 자치구에서 총 102곳이 참여했다고 31일 밝혔다. 이는 지난해 시행한 공공재개발 공모에 신청한 70곳을 크게 웃도는 수준으로, 개발에 대한 시민들의 높은 열망이 반영됐다는 게 서울시의 분석이다.

구체적으로 살펴보면 용산·은평·성북구가 11곳으로 가장 많았고, 뒤이어 마포구 7곳, 종로구 6곳, 영등포·성동·강북구 5곳 등이 신청했다. 서초구에서는 신청이 없었다.

향후 자치구가 법적 구역지정 요건 적정성, 제외대상 여부, 동의율 검토 등 공모 시 제시한 평가기준을 사전검토해 11월 말까지 서울시로 후보지를 추천하면, 시가 12월 중 ‘선정위원회’를 열어 연내 25개소 내외 후보지를 최종 선정한다.

서울시 선정위원회는 도시계획·건축·법률 등 외부 전문가와 시의원 등으로 구성된다. 서울시는 이번 선정위원회를 공공재개발 당시 선정위원회와 유사하게 구성하되 재생 관련 전문가를 추가·구성한다는 방침이다.

후보지로 선정된 구역에는 즉각 투기방지대책을 시행한다. 분양권이 없는 비경제적인 신축행위를 제한하는 ‘건축허가 제한’을 실시하며, 실소유자만 거래할 수 있도록 ‘토지거래허가구역’을 지정한다. 또 지분 쪼개기를 방지하는 권리산정기준일도 공모 공고일로 고시할 예정이다.

(자료=서울시)

서울시는 내년 초 바로 자치구에서 정비계획 수립 용역이 착수될 수 있도록 후보지로 선정되는 구역에 대한 정비계획 수립비용 지원을 위한 예산을 내년 예산안에 이미 반영해둔 상황이다.

또 서울시는 자치구에서 용역 착수와 동시에 신속통합기획을 가동해 과거 5년 이상 걸리던 구역지정 기간을 2년으로 단축하고 신속한 사업 추진을 적극 지원한다는 계획이다.

김성보 서울시 주택정책실장은 “이번 공모에 예상보다 많은 구역이 신청했다”며 “시민들의 기대에 사명감으로 공정한 심사를 통해 후보지를 선정하고, 신속통합기획을 적용하여 2023년 내 구역지정이 완료될 수 있도록 행정적·재정적 노력을 다하겠다”고 말했다.