평창올림픽 앞둔 강원도, 아파트 '거래량·가격·청약' 3박자 호조

속초 양우내안애 오션스카이 조감도

[이데일리 이진철 기자] 평창동계올림픽이 두 달여 앞으로 다가온 가운데 평창올림픽의 최대 수혜지인 강원도의 막바지 분양 물량에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 강원도는 최근 2년 동안 거래량과 가격, 청약성적 등 주택시장이 전반적으로 호조를 보였다. 특히 올림픽을 앞두고 교통·생활인프라 등이 개선되면서 강원도의 집값은 꾸준한 상승세를 나타냈다.

27일 부동산114 자료에 따르면 최근 2년(2015년 11월~2017년 10월)간 강원도 아파트 매매거래량은 4만4474건으로 이전 2년(2013년 11월~2015년 10월) 거래량(4만4823가구)에 비해 0.78% 감소했다.

이는 같은 기간 전국 매매거래량 감소율인 13.11%(152만6448건→132만6377건)에 비해 크게 낮은 수치다. 또한 서울(6.6%),세종(141.18%) 등 거래량이 상승한 일부 지역과 대전(0.6% 감소)을 제외하면 가장 낮은 감소율을 보였다.

가격상승률은 수도권과 제주, 세종을 제외한 전국 시·도 중 가장 높은 수준이다. 강원도의 3.3㎡ 당 평균 주택매맷값은 2년 전(2015년 10월) 480만원에서 올해 10월 526만원으로 9.58% 올랐다.

강원도 청약시장도 호조를 보이고 있다. 2014년까지만 해도 평균 0.94대 1로 미달됐던 강원도 평균 청약경쟁률은 2015년 2.26대 1, 2016년 3.82대 1에 이어 올해는 6.92대 1까지 치솟았다.

강원도 주택시장은 평창동계올림픽을 앞두고 교통 인프라가 속속 완공되면서 서울·수도권과 접근성이 크게 좋아진 것이 영향을 끼치고 있다는 분석이다.

지난 6월 서울양양고속도로 동홍천~양양 구간이 개통돼 서울에서 강원도 속초, 양양까지 가는 시간이 2시간 내로 단축됐다. 또한 연내 원주~강릉 복선철도가 정식 개통되면 서울 청량리에서 강릉까지 1시간30분대면 이동이 가능해진다. 2024년 완공 예정인 춘천-속초 동서고속화철도(계획)가 개통되면 서울 용산에서 속초까지 1시간15분이면 이동할 수 있게 된다.

지난 9월 속초항에 준공된 국제크루즈터미널은 국제공항 수준의 서비스를 갖춘 입·출국장과 편의시설, 면세점 등이 들어서며 올림픽 기간에는 숙박시설로도 활용하는 등 2020년까지 지속적으로 확충·개발될 예정이다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “강원도는 투기지역과 투기과열지구 규제에서 제외돼 있고, 분양물량의 희소성도 높아 투자자들과 실수요자들이 여전히 높은 관심을 보이고 있다”고 말했다.

강원도에는 다음달 2개 단지가 분양을 앞두고 있다.

양우건설은 강원 속초 조양동 1426-4번지 일대에서 ‘속초 조양동 양우내안애 오션스카이’를 12월 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 37층, 2개 동, 전용면적 84~112㎡, 320가구로 실수요자 선호도가 높은 84㎡ 위주로 구성됐다. 단지는 도보 3분 거리에 속초해수욕장이 위치해 이용이 자유롭고 동해 바다 조망이 가능하다. 단지 서쪽에 위치한 청초호와 청초호 호수공원도 도보로 이용 가능하다.

현대산업(012630)개발은 강원 강릉시 송정동 산103번지에서 ‘강릉 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층∼지상 최고 20층, 7개 동, 전용면적 75~117㎡, 492가구로 구성된다.

사업지 동쪽으로 송정 해변이 위치해 있고, 남쪽으로는 남대천이 있다. 연말 개통을 앞둔 KTX 강릉역도 가깝다. 현대산업개발 분양 관계자는 “강릉시에서 처음으로 선보이는 아이파크 브랜드 아파트로 명성에 걸맞은 다양한 특화설계를 적용해 수요자들을 사로잡을 계획”이라고 전했다.

강릉 아이파크 조감도