영등포 ‘쇠퇴한 제조업’에서 ‘청년 창업·일자리 거점’으로 재탄생

영등포·경인로 일대 도시재생활성화계획 위치도.(자료=서울시 제공)

[이데일리 박민 기자] 서울 영등포 일대가 쇠퇴한 제조업 이미지를 벗고 청년들의 ‘기술·예술 창업 신 경제중심지’로 재탄생한다.

서울시는 15일 영등포 일대를 제조업과 문화예술산업이 어우러진 창업·일자리 거점으로 조성하는 내용의 ‘영등포·경인로 일대 도시재생활성화계획안’을 발표했다.

이 계획안에는 영등포 문래동 일대 약 51만㎡ 땅에 도시재생을 추진해 서남권 경제중심지로 육성하는 방안이 담겼다. 청년 소상공인과 예술가 유입을 유도할 수 있도록 인프라를 구축하고, 기존 뿌리산업인 기계금속산업 등과 융합할 수 있도록 산업 생태계를 혁신한다는 계획이다. 이를 위해 2023년까지 총 498억원을 투입해 단계별 사업을 추진한다.

시 관계자는 “창업부터, 주거, 시제품 제작, 온·오프라인 판매까지 전 과정이 가능하도록 관련 인프라 구축과 산업재생을 병행한다는 계획”이라고 설명했다.

우선 청년 소상공인과 예술가 유입을 유도하기 위해 임대료 상승 걱정 없이 안정적으로 활동할 수 있는 산업·예술 임대공간을 1000개까지 마련할 계획이다. 부담 가능한 비용으로 입주할 수 있도록 해 제조업과 예술산업으로의 진입 문턱을 낮춘다는 취지다.

임대주택도 조성한다. 현재 주차장으로 쓰이고 있는 타임스퀘어 인근 부지(영등포동4가 442-2)에 지어지는 지상 20층짜리 주상복합건물에 3층에는 산업임대공간(3652㎡ 규모)로 쓰고, 5층부터 20층까지 민간임대주택 281가구를 조성할 계획이다.

영등포역에는 기술창업과 일대 산업 활성화를 지원하는 공간을 약 600㎡ 규모로 조성한다. 청년 소상공인에 대한 인큐베이팅 공간과 코워킹스페이스, 공정무역 및 사회적기업 우수제품 상설 판매장 등이 들어선다.

이외에도 대형쇼핑몰이 밀집하고 유동인구가 많은 영등포역의 특성을 살려 영등포 일대에서 생산된 (시)제품과 예술작품을 전시·홍보하는 플랫폼으로 활용한다는 계획이다.

앞서 시는 국토부, 한국철도시설공단, 영등포구와 협의해 영등포역 민자역사 운영사업자 선정시 영업장 면적의 2% 이상을 영등포·경인로 일대 활성화를 위한 공공시설로 의무 설치하도록 했다. 시 관계자는 “현재 운영사업자로 선정된 롯데와 구체적인 공간조성계획에 대해 협의를 진행 중에 있다”고 말했다.

산업재생을 위한 앵커시설로 시제품 제작을 위한 공유 공간과 장비 등을 갖춘 ‘산업혁신센터’도 문래동 일대에 3곳 이상을 조성해 운영한다. 시제품 제작이 원활히 이뤄질 수 있는 기반을 마련해 ‘다품종 소량생산’이라는 문래동 제조업의 강점을 더욱 공고히 한다는 목표다.

이곳에 조성되는 공간은 작업공간이 필요한 사람에게 지원할 방침이다. 청년과 사업체의 일자리 매칭, 시제품 수·발주까지 한 곳에서 이뤄지는 온라인 사이트 ‘마이팩토리(M.Y Factory) 통합 플랫폼’도 구축해 내년부터 운영에 들어간다.

특히 영등포 일대를 공장지역이라는 부정적 이미지를 벗기 위한 인프라 개선도 이뤄진다. 일대 약 200여 개 업체를 선정해 공해, 소음, 에너지절감 등을 위한 시설개선비를 지원한다. 서울시 1호 ‘민간주도형’ 재생사업으로 추진 중인 대선제분 영등포공장 남측과 문래창작예술촌 일대 보행환경도 개선한다.

시는 이번 계획안과 관련해 오는 19일 오후 2시 영등포역 롯데백화점 롯데문화홀에서 주민 공청회를 갖는다. 이후 시의회 의견청취와 관계기관과 중앙행정기관 협의(9월), 서울시 도시재생위원회 심의(11월) 등의 절차를 거쳐 오는 12월 계획을 최종 고시한다는 계획이다.

강맹훈 서울시 도시재생실장은 “영등포 일대는 청년들이 무한한 가능성을 발현할 수 있도록 기초 인프라를 공급하는 것을 최우선 목표로 삼아 이번에 계획을 수립했다”며 “미래 세대들의 관심과 참여로 영등포 경인로 일대 기계금속 제조업과 문화예술산업 생태계가 자생적으로 유지 발전할 수 있도록 지원해 나가겠다“고 말했다.

영등포·경인로 일대 도시재생활성화계획안. (자료=서울시 제공)