창업시장, 주간 상가 분양단신 (12월 6일자)

[이데일리 EnterFN 강동완기자] 창업시장 상가분양단신을 소개한다.

◇ 로얄프라자 상가분양

경기 의왕시 청계동 청계택지개발지구 c2-9 블럭 소재 로얄프라자가 분양중에 있다.

2500여세개 약 1만여세대로 조성되는 의왕청계지구 중심상업지구 전면37m 후면 12m 판교-인덕원간 57번 국도변에 위치해 있다.

남쪽으로 백운저수지 주변 개발을 앞두고 있으며, 북쪽으로 청계산, 동쪽으로는 2008년 하반기 입주를 앞두고 판교신도시 공사가 서쪽으로는 호계지구가 보상을 끝내고 개발이 진행중에 있다.

지하2층~지상5층 총 점포수 21개 연면적 3730.82㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활서비스, 의료, 음료.기호음식, 지상2층~지상5층은 오피스, 교육.학원, 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 카페 등으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2400만원~2900만원선, 지상2층 700만원~850만원선, 지상3층 600만원~650만원선, 지상4층~지상5층은 450만원~550만원선이다.

시행은 청계상가조합 시공은 신우종합건설 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2008년 5월 준공예정이다.

분양문의 : 031-423-1313

◇ 터미널 삼거리역세권 용원메이져

경기 오산시 원동 777-20번지 소재 용원메이져가 분양중에 있다.

지하철 오산역 역세권상가로 시외버스터미널, 버스정류장, 택시승강장 등을 마주한 상가로 풍부한 유동인구를 확보하고 있다.

또한, 문화의거리(로데오거리) 입구에 위치해 있어 안정적인 상권형성이 예상되며 대림아파트 2,400여세대, 한솔 800여세대 등 대규모 신축아파트 단지를 통한 배후소비 증가가 기대된다.

오산시가 2007년 발표한 인구정책에 따라 2012년까지 인구두배늘리기 정책시행으로 미래가치에 대한 긍정적인 평가들이 점처지고 있다.

지하2층~지상7층 총 점포수 31개 연면적 4053.05㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활서비스, 의료, 음료.기호음식, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 패밀리레스토랑, 지상3층~지상5층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 지상6층~지상7층은 고시텔, 스카이라운지, 휘트니스로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2800만원~3000만원선, 지상2층 950만원선, 지상3층 800만원선, 지상4층~지상6층 600만원선, 지상7층 700만원선이다.

시행은 (주)대유D&C 시공은 대유건설 자금관리는 농협이 맡았으며 2008년 5월 준공예정이다.

분양문의 : 031-373-7640

◇ 하남프라자 상가분양

경기 하남시 풍산동 풍산지구 70-3번지 소재 하남프라자가 분양중에 있다.

풍산지구는 대규모 개발이 진행중인 송파신도시가 인접한 곳으로 상업지 비율이 1.8%로 비교적 희소성의 가치가 높다.

호수공원으로 들어서는 입구 삼거리 코너에 도로변에 위치해 시각적인 광고효과가 좋고 대형할인마트 이마트를 상권내 함꼐 하고 있어 시너지 효과가 기대된다.

5호선 하남 경전철이 개통예정에 있으며 강일IC, 올림픽대로, 팔당대교 등의 접근이 용이하다.

지하3층~지상8층 총 점포수 38개 연면적 6859.37㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층은 근린생활시설, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원, 지상7층은 스포츠관련, 지상8층은 스카이라운지로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 3300만원~3600만원선, 지상2층 1250만원~1300만원선, 지상3층 700만원~750만원선, 지상4층 650만원~700만원선, 지상5층~지상8층 600만원~650만원선이다.

시행은 크레임D&C 시공은 세화종합건설(주) 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2008년 9월 입점예정이다.

분양문의 : 031-791-3888

◇ 성북구 장위동 ‘센트럴타운’ 근린상가

타운산업개발이 서울시 성북구 장위동 316-3번지에 근린상가 ‘센트럴타운’ (조감도) 을 분양한다.

센트럴타운은 대지 2,870㎡ (868평)에 연면적 1만2,363㎡ (3,740평), 지하 3층 ~ 지상 5층 1개동 75개 점포로 건설된다.

서울 뉴타운 중 가장 면적이 넓은 장위뉴타운 (2만8천여 세대) 에 위치하고 있는 것이 가장 큰 장점이다. 신분당선과 연계되는 경전철 월계2교역의 상가 앞 유치가 확정되어 역세권상가로의 가치가 기대된다. 경전철과 신분당선 연장사업이 마무리되면 센트럴타운에서 선릉역까지 28분이면 도착할 수 있다. 따라서 이 지역은 교통 요충지 상권으로 부상할 가능성이 매우 높을 것으로 전망된다.

주변이 5,500여 세대 아파트로 둘러싸인 대형 포켓형 상권인데다 인근에 상가가 들어설 공간이 없어 높은 투자수익이 예상된다. 장월초, 오현중 등 학교 밀집지역이어서 학생을 상대로 한 업종이 유망할 것으로 전망된다.

분양가는 3.3㎡당 △지하 1층 600만원 △1층 1,800만원~3,200만원 △2층 800만원~1,300만원 △3층 700만원~800만원 △4층~5층 550만원~650만원선이다.

권장업종은 △지하 1층 대형슈퍼, 사우나, 골프연습장, 휘트니스센타 △1층은 은행, 제과점, 패스트푸드, 편의점, 부동산, 문구점, 화장품, 귀금속 △2층은 미용실, 패밀리 레스토랑, 커피숍, 한식, 일식, 중식, 스튜디오, 피자, 호프 △3층은 치과, 내과, 소아과, 가정의학과, 피부비뇨기과, 이비인후과, 신경정신과, 산부인과 등 클리닉센터 △4층은 정형외과를 비롯해서 미술, 음악, 피아노, 컴퓨터, 요가, 무용 등 소형학원 △5층은 논술, 보습, 외국어, 고입, 대입, 단과, 태권도, 검도 등 대형학원 등이다.

이미 1층에 은행 입점이 확정됐으며 3 ~ 4층 클리닉센터는 통로를 넓게 하고 병상 엘리베이터를 설치하는 등 병원 특색에 맞게 설계한 것이 특징이다.

총분양가의 40%를 융자 알선해주며 시행은 타운산업개발, 시공은 대림공영, 자금관리는 한국자산신탁이 맡는다. 2008년 6월 완공예정이다.

분양문의 : 02-912-3262

[도움말 : 상가뉴스레이다]