3.3㎡당 3천만원 고가아파트 쏟아진다

고덕아이파크 3.3㎡ 3천만원 돌파
용산 일대 주상복합 3500만원 이상 될 듯

등록 2009-10-28 오전 9:26:38

수정 2009-10-28 오전 9:26:38
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[이데일리 윤진섭기자] 최근 서울 시내 아파트 분양가가 일제히 급등한 가운데 3.3㎡당 3000만원에 달하는 고가 아파트가 대거 쏟아질 것으로 보인다.

28일 업계에 따르면 내달 3일 청약접수에 들어가는 강동구 고덕주공 1단지 일반분양 215㎡(65평형) 가격이 20억원으로 책정됐다. 3.3㎡당 3076만원인 셈이다.

현대산업(012630)개발이 분양하는 고덕 아이파크는 14개동 총 1141가구로 구성돼 있다. 이 중 일반 분양될 물량은 85~215㎡ 238가구다. 85㎡(25평) 분양가는 6억3000만원, 113㎡(34평형)는 8억5000만원, 179㎡(54평형)는 16억원으로 각각 정해졌다.

동부건설(005960)이 용산구 동자동에 선보일 센트레빌 아스테리움 서울도 244㎡(92평형) 2가구의 분양가격이 3.3㎡당 3000만원에 달할 것으로 알려졌다.

내년에도 3.3㎡당 3000만원이 넘는 아파트·주상복합이 줄을 이을 것으로 보인다.

2010년 상반기 분양 예정인 아현뉴타운 내 아현3구역 펜트하우스인 307㎡(93평형) 3가구 일반분양가격은 3.3㎡당 3000만원으로 잠정 결정된 상태다.

동부건설이 내년 1월에 분양 예정인 국제빌딩 특별 3구역(155~241㎡ 40가구 일반분양)도 3.3㎡당 3600만원에 분양을 검토 중이며 삼성물산(000830)과 대림산업(000210), 포스코건설이 공동시공하는 국제빌딩 4구역(일반분양 135가구)도 3.3㎡당 3600만~3800만원에 분양가를 잠정 결정한 것으로 알려졌다.

이 사업은 당초 지난해 말에 분양할 예정이었으나 용산참사 등의 문제가 불거지면서 내년으로 분양 일정이 넘어간 상태다.

대우건설(047040)과 삼성건설이 각각 용산역 전면부 2구역, 3구역에 진행하는 주상복합 사업도 역대 최고 분양가에 분양될 예정이다.

대우건설이 시공사인 2구역은 현재 철거 중이며 지하 9층, 지상 35층, 38층 주상복합아파트 2개동(185~368㎡형, 일반분양 91가구)으로 지어질 예정이다.

삼성물산 건설부문이 시공사인 3구역은 지하 9층, 지상 40층의 주상복합으로 194가구(171~294㎡)의 아파트를 선보일 예정이다. 현재 두 곳 모두 예상되는 분양가격이 3.3㎡당 3700만원 선이다.

이처럼 서울에 공급되는 아파트 분양가격이 천정부지로 치솟으면서 주변 집값을 끌어올리는 기폭제가 될 것이란 우려가 나오고 있다.

김규정 부동산114 부장은 "최근 서울지역 아파트 분양가격이 급등하면서 주변 집값도 불안해지는 양상을 보이고 있다"며 "결국 이 같은 고분양가 책정은 다른 지역 신규 아파트 분양가에 책정에도 영향을 미치는 등 도미노식 가격상승이 벌어질 가능성이 높다"고 말했다.

한편 서울시는 최근 서울시내 아파트 분양가격이 일제히 급등하자 각 자치구에 공문을 보내 분양가 심의의원회에서 아파트 분양가를 엄정하게 심사하고 과열 양상을 보이지 않도록 행정지도에 나서라고 지시했다.