국민銀 "내년 주택가격 3~4% 상승할것"

[이데일리 백종훈기자] 내년 국내 주택가격이 올해와 유사하게 완만한 상승세를 보일 것이란 전망이 나왔다. 다만 수도권의 경우 전국 평균보다 강세를 보일 것이며 지방의 경우 보합세에 머무르는 등 약세를 유지할 것이란 분석이다.

국민은행(060000) 산하 국민은행연구소는 17일 주택시장 분석 계간지 `주택시장리뷰`에서 2008년 주택가격은 전년 대비 3~4% 오를 것이며 이는 올해와 유사한 수준이라고 밝혔다.

연구소는 그 근거로 내년 주택시장의 수요·공급량이 각각 비슷한 정도로 줄어들 것이란 점을 들었다.

연구소는 내년 완공될 주택공급 물량은 예년에 비해 연간 10만호 감소한 46만호가 될 것이라고 예측했다. 주택수요 역시 주된 구입연령인 30~40대 인구가 올해 처음 감소함으로써 내년부터 감소폭이 늘어날 것이라고 덧붙였다.

김유겸 국민은행연구소 연구원은 "올해 11월까지 국내 주택가격은 전년비 3.5~4% 올랐다"며 "내년에도 이 정도의 완만한 상승세가 이어질 것"이라고 말했다.

연구소는 내년 수도권 주택가격은 전국 평균보다 다소 높은 4~5% 정도 상승할 것이라고 내다봤다.

반면 인천을 제외한 5대 광역시와 기타지방 주택가격은 각각 1~2%, 0~1%씩 오르는데 그칠 전망이다.

김 연구원은 "수도권의 경우 지난해 말과 올해 1월에 걸쳐 전년비 6% 정도 올랐다"며 "하지만 이러한 특수요인을 제외하고 생각하면 내년 수도권 집값 추이도 올해 수준의 완만한 상승세를 보일 것"이라고 설명했다.

그는 "지방 주택가격 약세는 내년에도 계속될 것으로 보인다"면서도 "그러나 매우 소폭이지만 가격이 상승할 것이며 적어도 떨어지진 않을 것"이라고 내다봤다.
 
한편 지난 16일 주택산업연구원은 내년 전국적으로 집값이 1.9% 떨어질 것이라는 보고서를 내놓은 바 있다.

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