한전부지~잠실운동장 잇는 '국제허브' 시동

△ 서울시가 강남구 삼성동과 잠실 종합운동장 일대 통합 개발을 본격 추진한다. 서울 무역센터(코엑스)에서 내려다 본 서울 강남구 삼성동 일대 모습. [사진=김성훈 기자]

[이데일리 김성훈 기자] 서울시가 강남구 삼성동 코엑스와 잠실동 잠실종합운동장 일대 통합 개발을 확정했다. 지난달 13일 서울시가 삼성동과 잠실동을 잇는 총 길이 5km의 올림픽대로 지하터널 사업을 발표한 지 한 달 만이다. 국제교류복합지구 사업의 첫 단계인 지구단위계획이 확정되면서 한전 부지와 종합운동장 개발사업이 속도를 낼 것으로 보인다.

서울시는 제5차 도시·건축공동위원회를 열고 강남구 삼성·대치동 일대 ‘종합무역센타주변지구 지구단위계획구역’을 잠실종합운동장까지 확대하는 안을 통과시켰다고 9일 밝혔다. 아울러 ‘종합무역센터 주변 지구’란 명칭을 ‘국제교류복합지구’로 변경하고 서울의료원 북측 부지를 문화·집회시설로 일부 사용하는 안도 통과시켰다.

구체적으로는 △종합무역센터 주변지구→국제교류복합지구로 명칭 변경 △106만 4742㎡→166만 3652㎡로 면적 확장 △서울의료원부지 특별계획구역의 용도 지역을 제2종 일반주거지역→준주거지역으로 변경 등이다. 시는 코엑스에만 한정됐던 지구단위계획구역을 종합운동장과 탄천 일대까지 확장시킨 것이라고 설명했다.

국제교류복합지구 계획은 1년 전으로 거슬러 올라간다. 시는 지난해 4월 코엑스~한전 부지~잠실운동장 일대를 미래 먹거리 산업 공간인 국제교류복합지구로 조성하겠다는 밑그림을 발표했다. 한전 부지에 전시컨벤션 시설 부지(1만 5000㎡)를 확보하고 코엑스와 함께 마이스(MICE, 기업회의·관광·컨벤션·전시) 산업의 핵심 공간으로 만들겠다는 가이드 라인도 제시했다.

△ 시는 지난달 13일, 올림픽대로와 종합운동장 구간, 탄천 동·서쪽을 잇는 총 5km 구간의 ‘올림픽대로 지하화 사업 타당성 조사’에 들어간다고 발표했다. 올림픽대로 개선 타당성조사 위치도 [자료제공=서울시]

시는 삼성·잠실동 교통 개선을 시작으로 걸음마를 뗐다. 시는 지난달 13일 올림픽대로와 종합운동장 구간, 탄천 동·서쪽을 잇는 총 5km 구간의 ‘올림픽대로 지하화 사업 타당성 조사’에 들어간다고 발표했다. 시는 타당성 조사 용역비로 1억 2700만원의 예산을 책정했고 실제 지하 터널 사업이 공사에 들어갈 경우에 대비해 약 4910억원의 총 사업비 계산도 마쳤다. 같은 달 28일에는 9호선 2단계 구간까지 개통되면서 국제교류복합지구를 관통하는 교통편을 추가로 확보했다.

시는 이달 말에 국제 공모를 실시하고 올 연말까지 민간투자 유치 등을 포함한 기본계획을 마련할 계획이다. 시 관계자는 “서울의료원 부지는 특별계획구역의 세부개발지침 변경안이 처리돼 오는 6월부터 부지매각을 위한 절차가 진행될 예정”이라고 말했다.

반면 강남구가 국제교류복합지구 개발을 두고 강력히 반발하고 있어 향후 사업 전개 향방에도 관심이 쏠린다. 시가 한전 부지 개발에 따른 공공 기여를 다른 자치구가 포함된 잠실운동장 등 국제교류복합지구 개발에 사용하려고 하자 강남구가 “한전 부지 공공 기여는 우리 구에 한정해 사용해야 한다”며 맞서고 있기 때문이다.

신연희 강남구청장과 강남구민 25명은 6일 오전 서울시청을 찾아 “서울시가 우리 구와 협의 없이 개발 방향을 결정하는 등 독단적 행정을 펴고 있다”고 주장했다. 8일 오전엔 강남구 주민 200여명이 시청 앞에 모여 “한전부지 지구단위계획을 변경하려는 서울시의 입장에 반대한다”며 “한전부지 개발로 발생한 공공기여는 강남구에만 사용해야 한다”고 주장했다.

김용학 시 동남권공공개발추진반장은 “한전 부지 개발에 따른 사전협상과 지구단위계획구역 결정은 법령과 조례에 따라 도시관리계획 결정자인 서울시장이 모든 권한을 가지고 있다”며 “강남구 등 자치구와 의견 소통과 주민 의견 수렴을 위해 지속적으로 협의할 계획”이라고 말했다.