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2022년에 이어 2년 연속 20%대 비율을 보이며 중·소형 면적의 공급부족 현상이 이어지고 있는 것이다.
지난해 아파트 공급 물량은 크게 줄었다. 고금리, 자재값 상승 등 영향으로 일반공급 물량은 전년 동기 대비 4만9241세대가 감소한 9만9205세대였다.
중·소형 면적 공급 부족은 비수도권에서 더 두드러졌다. 지난해 서울·경기·인천 지역의 일반공급 물량은 5만11세대로 그 중 31.08%가 국민평수 미만 공급이었다. 반면 비수도권은 총 4만9194세대 공급 중 18.71%만 국민평수 미만 공급이었다.
2022년에도 같은 양상을 보였다. 2022년 수도권은 일반공급 총 5만1958세대 중 37%가 국평미만 면적이였으나 비수도권은 9만6488세대 중 15%에 불과했다. 수도권지역은 상대적으로 평당 분양가가 높아 중·소형 면적 공급이 더 많았기 때문으로 풀이된다.
리얼하우스 관계자는 “중소형 면적은 실수요자가 많아 타 면적보다 안정성이 높다”며 “최근 분양가가 가파르게 상승하면서 자금 부담이 적은 중소형 면적의 장점이 부각되고 있다”고 설명했다.