땅값폭등·분담금..아파트 건설포기·지연 잇달아

[edaily 윤진섭기자] 지자체와의 각종 분담금, 그리고 분양가 줄다리기, 땅값 폭등 등으로 아파트 분양 일정이 지연되거나 아예 사업 자체가 취소되는 사례가 늘어나고 있다. 12일 주택업계에 따르면 경기도 용인시 성복동에서 지난해 말 분양 예정이었던 GS건설(006360)의 성복자이 3468가구의 아파트 분양이 아직까지 이뤄지지 않고 있다. 사업 지연의 배경은 용인시와 부동산개발업체들간 공원 부지 등의 기부채납 규모를 놓고 이견을 보이고 있기 때문이다. 성복동에서 부지를 확보한 일레븐건설,제니스, 새한기업 등 개발업체들은 `성복 지구위원회`를 만들어 이 문제를 협의하고 있지만 의견 조율이 쉽지 않은 상황이다. 이처럼 사업이 장기간 지연되자 포스코건설은 최근 시행사인 제니스와 맺기로 한 1031가구 규모의 성복동 아파트 도급공사를 포기하기도 했다. 7월 중 화성 동탄신도시 내 1200가구를 공급할 예정인 포스코건설은 화성시와 분양가에 대해 이견이 커, 분양 일정 자체를 못 잡고 있는 상황이다. 포스코건설은 시행사업과 마감재 차별화 등의 이유를 들어 평당 800만~820만원 이상을 희망하는 반면 화성시는 지난 3차 분양 당시 두산산업개발(011160)이 제시했던 평당 740만~780만원 선을 요구하고 있는 것으로 알려졌다. 화성시측은 포스코 부지가 두산과 같은 용지를 분양 받은 만큼 분양가를 더 비싸게 받을 수 없다는 입장을 포스코건설 측에 전달한 것으로 알려졌다. 땅값 폭등에 따른 사업이 지연되거나 포기한 경우도 있다. 벽산건설(002530)은 지난해 분양을 하기로 했던 천안시 청당동 사업을 1년여 만인 지난 6월에 분양, 사업을 어렵게 마무리 지었다. 그러나 충북 충주시 비하동에서 805가구 아파트 분양 사업은 땅값 인상, 인허가 문제가 불거지면서 사업을 포기했다. B건설 관계자는 "환경문제, 땅값, 분양가 논란 등으로 인해 아파트 분양이 지연되고 불가피하게 분양가격은 오르고 있는 상황"이라며 "그러나 분양가격을 올릴 경우 분양가 거품 등의 비난이 쏟아져, 분양가 인상도 쉽지 않은 실정"이라고 어려움을 토로했다.