수도권 주공상가 올해 450억원 쏟아져

[이데일리 EnterFN 강동완기자] 내수부진. 고분양가등 상가 분양시장이 전반적으로 불안정한 모습을 보이고 있는 가운데 일부 분양시장에만 투자자들이 쏠리는 현상이 나타나고 있다.

그중 주공 단지내상가는 고정수요 확보와 상가 공급주체에 대한 신뢰성이 높은 만큼 꾸준한 투자수요를 창출해 왔다.

상가정보연구소(www.ishoppro.net)에 따르면 2007년 3월에서 11월까지 주택공사 발표, 수도권 주공상가 입찰상황을 분석한 결과 그간 유입된 자금은 낙찰가격 총액 기준 450여억원(45,647,328,313원 ․ 유찰후 선착순 분양분 제외)으로 조사됐다.

월별 주요 총 낙찰가격을 살펴보면 지난 3월 진행된 의왕청계 4단지 B-1블럭과 의왕청계 2단지 B-2블럭내 총 유입자금은 16억8038만원이었고 4월 화성동탄 1-2,3블럭, 1-4블럭의 낙찰가격 총액은 20억7122만원이었다.

특히 공급물량이 많았던 9월 남양주 가운, 용인구성, 용인보라에서는 126억4809여만원의 자금이 유입됐고 지난 11월 19일-21일 진행됐던 성남도촌, 고양행신2, 인천논현2단지등의 입찰결과에서는 일부지역서 유찰상가가 속출했어도 낙찰가격 총액이 167억9260여만여원에 달했다.

한편, 총 251개의 수도권 공급물량중 유찰된 상가는 (재입찰 결과 포함 시점) 40개 점포로 전체 물량중 15.9%가 유찰됐다.

상가정보연구소 박대원 수석연구원은“올 한해 공급된 주공 단지내상가의 물량중에서도 지역별 편차는 나타났다”며 “그러나 대체로 단지내상가에 투자 관심이 꾸준한 이유는 비교적 투자 위험성을 줄이고 안정성을 확보하려는 투자자들의 성향에 가장 부합된 이점 때문인것으로 분석된다”고 했다.

입찰월	단지(블럭)	분양 점포수	주택유형	세대수	낙찰가격 총액(원)
3	의왕청계4 B-1블럭	4	공분	339	1,680,380,000
3	의왕청계2 B-2블럭	3	공분	273	1,680,380,000
4	화성동탄 1-2,3블럭	6	국임	534	2,071,220,000
4	화성동탄 1-4블럭	2	국임	231	2,071,220,000
5	화성봉담 1블럭	3	국임	622	3,035,368,900
	화성봉담 2블럭	5	국임	915
	화성봉담 5블럭	7	공분	880
6	고양행신2 A2블럭	5	국임	477	1,305,120,000
6	문산선유 2단지	8	국임	917	1,305,120,000
7	의정부녹양 A1블럭	16	국임	858	5,432,000,000
	의정부녹양 A2블럭	3	국임	315
	의정부녹양 B1블럭	3	공분	380
	의정부녹양 B2블럭	2	공분	332
	화성동탄 1-1블럭	5	국임	682
	화성동탄 1-5블럭	9	국임	963
8	김포장기 B1블럭	12	국임	1114	2,682,518,000
9	남양주가운 A1블럭	13	국임	1,418	12,648,098,812
	남양주가운 A2블럭	3	국임	388
	남양주가운 B1블럭	3	공분	189
	남양주가운 B2블럭	5	공분	358
	남양주가운 B3블럭	3	공분	495
	용인구성 1블럭	5	국임	618
	용인구성 2블럭	4	국임	389
	용인구성 5블럭	6	국임	712
	용인구성 9블럭	8	국임	948
	용인보라 6블럭	6	공분	762
11	성남도촌 A-1블럭	6	국임	534	16,792,622,601
	성남도촌 A-2블럭	6	국임	458
	성남도촌 A-3블럭	8	국임	762
	성남도촌 A-4블럭	6	국임	1,005
	고양행신2 A1블럭	7	국임	1,185
	고양행신2 A3블럭	9	국임	1,046
	고양행신2 B1블럭	5	공분	545
	고양행신2 B2블럭	4	공분	423
	인천논현2 1블럭	11	공분	872
	인천논현2 2블럭	14	국임	1278
	인천논현2 3블럭	26	국임	2148