종부세 도입발표후 논·밭·임야 경매인기

[edaily 이진철기자] 종합부동산세 도입 발표이후 법원경매 시장에서 종목에 따른 인기 양극화현상이 나타나고 있다. 종합부동산세 대상에서 제외된 논·밭과 임야의 인기는 높아진 반면, 대상으로 포함된 주택과 나대지의 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격)은 눈에 띄게 떨어지는 상황이다. 26일 법원경매 정보제공업체인 지지옥션(www.ggi.co.kr)에 따르면 종합부동산세의 구체적 기준이 마련된 지난 4일 이후 3주간(5~25일) 수도권에서 경매에 나온 논·밭과 임야의 낙찰가율은 평균 92.1%로 조사됐다. 이는 종합부동산세 도입이 발표되기 이전인 3주간(10월15일~11월4일)의 낙찰가율(85.7%)보다 6.4%포인트 높아진 것이다. 실례로 지난 16일 진행된 경기도 평택시 안중읍 대반리의 논 363평에 대한 경매에는 총 39명이 응찰해 감정가(1440만원)의 2배가 넘는 3660만원에 낙찰됐다. 반면, 주택과 나대지는 낙찰가율이 크게 하락해 주택의 경우 낙찰가율이 종합부동산세 발표전 73.1%에서 발표후 67.9%로 5.2%포인트 떨어졌다. 또 대지도 발표전 89.7%에서 발표후 71.5%로 18.2%포인트 급락했다. 대지의 경우 건물과 토지가 분리돼 경매에 부쳐진 경우가 통계에 일부 포함됐지만 대부분은 종부세 대상인 나대지다. 주택은 고가 아파트가 투자자들의 기피현상이 나타나 지난 10일 경매에 나온 압구정동 현대아파트 47.6평의 경우 감정가 12억5000만원에 경매가 진행됐지만 단 한 명도 응찰하지 않아 유찰되기도 했다. 한편, 종합부동산세 대상에서 제외된 상가의 경우에는 낙찰가율이 발표전 53.7%에서 발표후 54%로 3.1%포인트 올랐다. 강은 지지옥션 팀장은 "보통 법원 부동산경매시장은 정부정책에따른 영향이 수도권을 중심으로 빠르게 반응하면서 전국으로 확산되는 경향을 보인다"며 "최근 경매시장에서 토지의 인기가 두드러졌는데 종합부동산세 발표이후 논·밭과 임야를 중심으로 당분간 강세가 지속될 것으로 보인다"고 말했다.