덕수궁 롯데캐슬 상가 '뜨락' 3.3㎡당 1400만원대

[이데일리 장종원 기자] 기준금리 인하로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다.

롯데건설은 이달 24일 서울시 중구 순화동 1-67번지 일대에 들어설 ‘덕수궁 롯데캐슬’의 상업시설인 ‘뜨락’ 분양에 나선다고 20일 밝혔다.

‘덕수궁 롯데캐슬’의 상업시설인 ‘뜨락’ 조감도

‘덕수궁 롯데캐슬’은 아파트 296가구와 오피스텔 198실과 상업시설 ‘뜨락’으로 구성된 복합타운으로 지난해 10월 분양 당시 높은 청약경쟁률과 조기 계약마감으로 인기가 검증됐다.

‘뜨락’의 L층 기준 평균 분양가는 3.3㎡당 1400만원대부터 책정됐다. 전국 상가 분양가가 평균 2900만원 보다 저렴하다.

박동준 소장은 “’뜨락’은 주요업무지구인 서대문과 시청역 상권을 동시에 아우를 수 있는 핵심입지에도 불구, 분양가를 낮춰 초기 투자금은 낮추고 수익률을 높일 수 있도록 투자자를 배려했다“고 말했다.

‘뜨락’은 서울의 3대 중심업무지구 중 하나인 시청·광화문 지역에 입지한다. 서울시청, 정부 종합청사 등의 관공서와 각국 대사관, 대기업, 금융기관, 글로벌 기업에 이르기까지 다양한 기관·기업이 밀집해 배후수요가 많다.

상업시설의 기본 기능을 강조하는 ‘Dining · Drink · 樂’의 의미를 담고 있는 ‘뜨락’은 지하 1층 ~ 지상 1층, 총 60여개의 점포 규모로 조성된다. 상가 가운데에 위치한 썬큰광장을 중심으로 업종별로 MD를 구성해 고객 유입에 유리하며, 동선이 편해 효율성을 높였다.

지하 1층에는 편의점, 커피전문점, 베이커리 등의 ‘아케이드존’ 한식, 중식, 양식 등의 ‘푸드존’ 부동산, 헤어샵 등의 ‘라이프존’으로 구성했으며 1층에는 치과, 안과, 피부과 등의 ‘메디컬존’, ‘라이프존’, ‘푸드존’, ‘컬쳐존’으로 다양하게 구성될 예정이다.

‘뜨락’ 분양 일정은 24일 분양홍보관 오픈을 시작으로 28일 10시~14시 청약접수 뒤, 15시 30분 당첨자 추첨을 진행한다. 계약일은 29~30일 진행된다. 분양홍보관은 용산역 1번출구, 신용산역 2번출구에 위치한 ‘덕수궁 롯데캐슬’ 모델하우스 내에 있다. 분양문의 (02) 793-1002