건설주 투자심리, 부동산 규제완화 법안 통과가 관건-KB

[이데일리 권소현 기자] KB투자증권은 지방선거 이후 부동산 규제완화책이 시현되면 건설주 투자심리도 개선될 것으로 기대했다.

허문욱 KB투자증권 연구원은 11일 “지방선거 이후 임대소득 과세, 재건축 초과이익 환수제 폐지, 분양가 상한제 탄력운용 등 부동산 규제 완화책 처리 여부가 주목된다”며 “6월 국회에서 어떻게 처리되는가에 따라 규제완화 효과로 인한 주택매매거래 회복에 도움이 될 수 있다”고 설명했다.

그는 임대소득 과세의 경우 정책 발표 이후 시장혼란으로 인해 향후 수정될 것으로 전망했다. 또 재건축 초과이익환수 폐지는 강남 등 특정 지역구 주민에게만 혜택이 간다는 야당의 견해로 인해 통과 여부를 지켜봐야 한다고 밝혔다. 분양가 상한제 탄력 운용은 이미 부동산 시장이 안정적 성숙기로 접어들어 그 의미가 희석됐지만, 프레스티지 소비자에 대한 시장 형성이 가능해진다는 점에서는 주택사업의 새로운 기회라고 판단했다.

허 연구원은 “규제완화 법안 통과에 따라 주택시장 매매거래 회복세 강도가 결정될 것”이라며 “특히 임대소득 과세의 정책 방향성과 세부 내용이 부동산 시장 회복의 주요 변수가 될 것”으로 전망했다.