[박경훈의 별별☆스타트업]②발로 뛴 9만건의 사무실 중개 서비스, 알스퀘어

[이데일리 박경훈 기자] 직접 발로 뛰며 수집한 9만건의 사무실을 중개하는 부동산 스타트업 알스퀘어가 나타났다.

알스퀘어는 방문·전화·사진촬영 등 50여명의 정보수집 직원이 전국의 모든 상업용 빌딩을 직접 방문해 사진과 임대 정보를 수집하고 주기적으로 업데이트하는 서비스를 제공한다. 단순히 빌딩 정보만을 모아 놓은 것이 아니라 구체적인 상담 및 계약 체결까지 책임진다. 방대한 부동산 데이터베이스와 부동산 중개법인을 자회사로 보유하고 있는 알스퀘어는 사무실 찾기부터 임대차 계약까지 단 3일 만에 끝내는 일도 가능하다고 설명했다.

알스퀘어 홈페이지 검색한 화면. 지도를 기반으로 사무실과 빌딩 정보를 확인할 수 있다. (사진=알스퀘어)

부동산 계약 과정을 압축해보면 첫째 날 알스퀘어 직원과 상담 미팅에서 필요한 입주조건을 점검한다. 저녁 무렵, 후보지 30여 곳의 직접 찍은 사진을 포함한 상세한 사무실 정보가 담긴 자료를 메일로 받아본다. 이튿날 마음에 든 후보지들만을 골라 최적의 동선으로 한 번에 답사한다. 답사 시에는 알스퀘어에서 직접 차량 서비스를 제공한다. 상담 3일째 되는 날, 후보지 중 한 곳으로 최종 계약 결정이 이뤄진다.

발로 뛰어 직접 확인한 9만여개의 사무실 정보

이용균(34) 알스퀘어 대표는 “지난 6년간 직원들이 직접 방문해 확인한 사무실 임대 정보가 9만건이 넘는다”며 “지도 기반의 데이터베이스로 체계적으로 관리한다”고 설명했다.

알스퀘어는 매물의 ‘전수조사’를 원칙으로 한다. 이 대표는 “고객이 여러 부동산을 돌지 않고 알스퀘어 데이터베이스 내에서만 검토해도 충분히 모든 가능성을 검토할 수 있다”고 덧붙였다. 이 점이 3일만에 만족스럽게 사무실 임대차 계약을 끝낼 수 있는 가장 큰 배경이다.

알스퀘어는 계약 체결 시 법정 거래 수수료(최고 0.9%)의 40% 수준인 최대 0.35% 수준으로 중개 수수료의 상한선을 두고 있다. 서울 역삼동에 위치한 전용면적 270㎡(약 90평)에 임대료 1000만원 선의 동일한 역세권 사무실 사무실로 비교했을 때 500만원 이상 차이가 난다는 게 알스퀘어의 설명이다.

이용균 알스퀘어 대표. (사진=알스퀘어)

알스퀘어?

2009년 11월에 설립했다. 컨설팅회사인 부즈앤컴퍼니에서 5년 간 근무했던 2012년 이용균 대표가 회사를 도맡으며 현재의 사업 모델을 잡았다. 2013년 본격적인 B2B(기업 간 거래) 부동산 플랫폼 알스퀘어를 론칭했다. 지난해 소프트뱅크벤처스와 야후재팬캐피탈로부터 40억원 규모를 비롯 지금까지 총 58억원의 투자를 유치했다. 사무실 임대차 고객의 편의를 위해 인테리어와 사무용 가구 판매 등 원스톱 서비스도 제공한다.