금리 인하 후폭풍…수도권 주택담보대출 300조 돌파

[이데일리 양희동 기자] 한국은행이 얼마 전 기준금리를 연 1.75%에서 1.5%로 0.25%포인트 추가 인하한 가운데 서울·수도권 주택담보대출이 300조원을 넘어섰다. 부동산 경기 활성화의 결과이지만 앞으로 금리가 오르면 대출자들의 부담이 커져 금융 불안의 원인이 될 수 있다는 지적이 나오고 있다.

14일 한국은행에 따르면 지난 4월말 현재 서울·수도권 주택담보대출 잔액은 총 300조 9568억원으로 전달보다 5조 1246억원이 늘며 300조원선을 돌파했다. 지난해 같은달(271조 7535억원)과 비교하면 9.7%(29조 2033억원)가 증가했다. 또 전국의 주택담보대출은 총 477조 8452억원으로 전달보다 7조 9735억원 늘었다. 전체 주택담보대출 증가분의 64.3%가 서울·수도권에서 늘어난 셈이다.

주택담보대출을 포함한 전체 가계대출 잔액은 765조 2408억원으로 전달보다 10조 1000억원 증가했다. 이 중 서울·수도권 가계대출은 460조 4652억원으로 전달보다 5조 9583억원 늘었다. 가계대출 증가분 역시 전체 59%가 서울·수도권에서 발생했다. 이같은 대출 증가세는 금리 인하와 부동산 관련 규제 완화 등으로 전국 주택 거래량이 석 달째 10만건을 넘는 등 부동산시장이 뚜렷한 회복세에 접어든 결과로 분석된다.

주택담보대출이 서울·수도권을 중심으로 급증세를 보이면서 가계 부채에 대한 우려의 목소리도 나오고 있다. 박창균 중앙대 경영학부 교수는 “주택담보대출을 장기분할상환 위주로 재편해야 향후 금리 인상이나 집값 하락 등에 의한 시장 충격을 완화할 수 있다”고 말했다.