"수도권 집값 오르고 지방은 보합세 전망"

[이데일리 장종원 기자] 부동산 전문가들은 박근혜 정부 새 경제팀이 발표한 ‘7·24 경제정책 방향’과 ‘7·30 후속조치’로 서울·수도권 집값이 상승세를 탈 것으로 전망했다. 지방의 집값은 보합세를 유지할 것으로 내다봤다.

17일 건국대 부동산·도시연구원이 전국의 부동산 전문가 100여명으로 구성된 ‘부동산시장 모니터링그룹’(RMG)을 대상으로 자신이 속한 지역의 주택시장 매매가격을 전망하는 질문에 서울·수도권 응답자의 78.1%가 상승할 것이라고 답했다. 보합세를 유지할 것이라는 응답은 15.6%, 하락할 것이라는 대답은 6.3%였다.

지방 응답자 가운데는 가장 많은 55.1%가 보합세를 이어갈 것이라고 말했다. 상승할 것이라는 응답은 42.9%, 하락은 2.0%였다.

주택 거래량에 대한 전망도 서울·수도권(70.3%), 지방(63.3%) 모두 늘어날 것이라고 답했다. 전셋값의 경우 서울·수도권의 63.3%, 지방의 56.3%가 보합을 전망했고, 상승할 것이라는 응답은 서울·수도권 40.6%, 지방 28.6%로 나타났다. 하락할 것이라는 답은 수도권에서만 3.2% 나왔다.

새 경제팀의 정책 중 가장 효과적인 정책으로는 수도권(29.9%)과 지방(29.3%) 모두 ‘주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 합리화’를 꼽았다. 이어 서울·수도권 응답자들은 재건축 초과이익 환수제 폐지(18.8%), 분양가 상한제 탄력 운영(16.8%), 디딤돌 대출 공급 확대(12.5%) 순으로 답했다. 지방 응답자들은 분양가 상한제 탄력 운영(13.6%), 재건축 초과이익 환수제 폐지(12.9%), 디딤돌 대출 공급 확대(11.6%) 순으로 응답했다.

새 경제팀의 정책 발표 이후 주택시장 참여자들이 매매시장에 대해 어떻게 평가하는지 묻는 질문에 수도권(82.8%)과 지방(79.6%) 모두가 긍정적으로 평가했다.

전문가들은 주택시장 정상화를 위해 추가 도입이 필요한 정책으로 분양가 상한제 및 분양권 전매제한 전면 폐지 등 규제 완화와 함께 양도세·보유세·소득세 등의 조세제도 개선 등을 꼽았다.